Byucksan 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Byucksan 3
Byucksan 3

Byucksan 3

Junggye-dong · 259戸 · 1999.09 · 築28年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
82m²
直近成約価格
5.9億ウォン
1階
最低売出価格
7.6億ウォン
低層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
6個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
3個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    Moa Town
    Sanggye-dong 177-26
    215m
  • S
    지하철
    115 Jeonggeojang(동북선)
    422m
  • S
    지하철
    Sanggye Yeok(동북선)
    531m
  • A
    再建築
    Hanyang
    571m
  • S
    지하철
    Eunhaengsageoriyeok(동북선)
    586m
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税金計算機
Byucksan 3 25韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額5.9億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Wongwang 小学校
    ソウルの上位30%
    3分 / 0.1km
  • S
    Sangmyeong 中学校
    ソウルの上位14%
    0.8km
  • S
    Daejin 高校
    ソウルの上位14%
    ソウル大学 12
    1.8km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
33名
資料のある4校の合計
医学部
9名
資料のある1校の合計
歯学部
1名
資料のある1校の合計
薬学部
5名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Wongwang 小学校
A
上位30%
 3分 / 0.1km
Junggye 中学校
A
上位27%
0.2km
Eulji 中学校
S
上位19%
0.6km
Sangmyeong 高校
B
上位65%
0.7km
Sangmyeong 中学校
S
上位14%
0.8km
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周辺環境
居住スコア
とても良い
83点
交通
64点
普通
生活
81点
とても良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Junggye-dong チョンセ差額投資
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Byucksan 3 概要

Byucksan 3 · ソウル 蘆原区 Junggye-dong · 259戸 · 竣工 1999.09。

Byucksan 3 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 590,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.06、1階）；最低売出価格 760,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Byucksan 3 25韓国坪（専有59.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 7.45億ウォン–7.7億ウォン、7〜12階 7.75億ウォン–7.95億ウォン、13〜19階 7.9億ウォン–7.95億ウォン です。急ぎの売出水準は7.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Byucksan 3 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約37万ウォン（財産税 37万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.63億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7.13億ウォン；チョンセ保証金推定 4.02億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9.2億ウォン；チョンセ保証金推定 5.46億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 10.75億ウォン；チョンセ保証金推定 7.49億ウォン。

近隣の学校：ソウル Wongwang 小学校、Bulam 中学校、Daejin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Byucksan 3 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 590,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.06、1階）；最低売出価格 760,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Byucksan 3 · ソウル 蘆原区 Junggye-dong · 259戸 · 竣工 1999.09。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7.13億ウォン；チョンセ保証金推定 4.02億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9.2億ウォン；チョンセ保証金推定 5.46億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 10.75億ウォン；チョンセ保証金推定 7.49億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Wongwang 小学校、Bulam 中学校、Daejin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Byucksan 3 25韓国坪（専有59.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 7.45億ウォン–7.7億ウォン、7〜12階 7.75億ウォン–7.95億ウォン、13〜19階 7.9億ウォン–7.95億ウォン です。急ぎの売出水準は7.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Byucksan 3 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約37万ウォン（財産税 37万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.63億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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