Seongwon 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

성원2차
Seongwon 2
Seongwon 2

Seongwon 2

Junggye-dong · 167戸 · 1995.07 · 築32年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
4.4億ウォン
6階
最低売出価格
5.5億ウォン
5階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
6個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
2個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Sanggye 5-dong 154-3
    247m
  • S
    지하철
    Sanggye Yeok(동북선)
    289m
  • A
    Moa Town
    Sanggye-dong 177-26
    474m
  • B
    再開発
    Sanggye 5 Jaejeongbichokjinguyeok
    520m
  • A
    再開発
    Sanggye 3 Jaejeongbichokjinguyeok
    762m
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税金計算機
Seongwon 2 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額4.4億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Junggye 小学校
    ソウルの上位30%
    9分 / 0.4km
  • S
    Sangmyeong 中学校
    ソウルの上位14%
    1.5km
  • S
    Jaehyeon 高校
    ソウルの上位20%
    0.4km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
21名
資料のある3校の合計
医学部
9名
資料のある1校の合計
歯学部
1名
資料のある1校の合計
薬学部
5名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sanggye Jeil 中学校
B
上位60%
0.3km
Jaehyeon 高校
S
上位20%
0.4km
ソウル Junggye 小学校
A
上位30%
 9分 / 0.4km
Jaehyeon 中学校
B
上位62%
0.5km
Junggye 中学校
A
上位27%
0.6km
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周辺環境
居住スコア
良い
76点
交通
71点
良い
生活
74点
良い
教育
93点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Junggye-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Junggye-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
ソウル 大規模マンション
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Seongwon 2 概要

Seongwon 2 · ソウル 蘆原区 Junggye-dong · 167戸 · 竣工 1995.07。

Seongwon 2 · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 440,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.24、6階）；最低売出価格 550,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seongwon 2 24韓国坪（専有56.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 5.2億ウォン–5.55億ウォン、7〜12階 5.55億ウォン–5.65億ウォン、13〜15階 5.65億ウォン です。急ぎの売出水準は5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seongwon 2 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.44億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.56億ウォン；チョンセ保証金推定 3.21億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.53億ウォン；チョンセ保証金推定 3.73億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 6.39億ウォン；チョンセ保証金推定 4.36億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 7.1億ウォン；チョンセ保証金推定 4.91億ウォン。

近隣の学校：ソウル Junggye 小学校、Bulam 中学校、Nowon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Seongwon 2 · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 440,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.24、6階）；最低売出価格 550,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Seongwon 2 · ソウル 蘆原区 Junggye-dong · 167戸 · 竣工 1995.07。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.56億ウォン；チョンセ保証金推定 3.21億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.53億ウォン；チョンセ保証金推定 3.73億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 6.39億ウォン；チョンセ保証金推定 4.36億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 7.1億ウォン；チョンセ保証金推定 4.91億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Junggye 小学校、Bulam 中学校、Nowon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Seongwon 2 24韓国坪（専有56.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 5.2億ウォン–5.55億ウォン、7〜12階 5.55億ウォン–5.65億ウォン、13〜15階 5.65億ウォン です。急ぎの売出水準は5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Seongwon 2 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.44億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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