Dongjinsinan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Dongjinsinan · ソウル 蘆原区 Junggye-dong · 468戸 · 竣工 1993.05。

Dongjinsinan

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物件相場

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売買
チョンセ
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155m²

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3年

5年

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47坪（専用40坪）
13억 5000만원~
入札日まで35日
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譲渡価額15.5億ウォン

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
ソウル Bulam 小学校
ソウルの上位34%
5分 / 0.3km
S
Sangmyeong 中学校
ソウルの上位14%
0.9km
S
Daejin 高校
ソウルの上位14%
ソウル大学 12
1.3km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

28名

資料のある3校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Bulam 高校	B 上位52%	0.2km
ソウル Bulam 小学校	A 上位34%	5分 / 0.3km
Yeongsin Girls’ 高校	A 上位49%	0.5km
Seorabeol 高校ソウル大学 8	A 上位39%	0.5km
Eulji 中学校	S 上位19%	0.6km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

3個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

2個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

S
지하철

Eunhaengsageoriyeok(동북선)
131m
S
지하철

115 Jeonggeojang(동북선)
544m
A
再開発

Junggye Bondong 104 Maeul Jaejeongbichokjinguyeok
814m
A
Moa Town

Sanggye-dong 177-26
854m
A
再建築

Hanyang
963m

周辺環境

居住スコア

とても良い

88点

交通

44点

非常に注目

生活

90点

とても良い

教育

95点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Dongjinsinan 概要

Dongjinsinan · ソウル蘆原区 Junggye-dong · 468戸 · 竣工 1993.05。

Dongjinsinan · 47 韓国坪（約155.4 m²）：直近成約価格 1,550,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.03、12階）；最低売出価格 1,498,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dongjinsinan 47韓国坪（専有134.74m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 15.8億ウォン–16.65億ウォン、6〜10階 16.75億ウォン–17.1億ウォン、11〜15階 17.1億ウォンです。急ぎの売出水準は15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dongjinsinan 47韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約196万ウォン（財産税 196万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9.74億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 13.36億ウォン；チョンセ保証金推定 8.6億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 15.69億ウォン；チョンセ保証金推定 10.07億ウォン。

近隣の学校：ソウル Bulam 小学校、Bulam 中学校、Daejin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Dongjinsinan · 47 韓国坪（約155.4 m²）：直近成約価格 1,550,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.03、12階）；最低売出価格 1,498,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Dongjinsinan · ソウル蘆原区 Junggye-dong · 468戸 · 竣工 1993.05。
広さ別の相場は？: 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 13.36億ウォン；チョンセ保証金推定 8.6億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 15.69億ウォン；チョンセ保証金推定 10.07億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Bulam 小学校、Bulam 中学校、Daejin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Dongjinsinan 47韓国坪（専有134.74m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 15.8億ウォン–16.65億ウォン、6〜10階 16.75億ウォン–17.1億ウォン、11〜15階 17.1億ウォンです。急ぎの売出水準は15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Dongjinsinan 47韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約196万ウォン（財産税 196万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9.74億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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