도화동 동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
동아 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천도화초
    인천 상위 44%
    7분 / 0.3km
  • A
    인천남중
    인천 상위 27%
    1.1km
  • A
    선인고
    인천 상위 27%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천도화초등학교
A
상위 44%
 7분 / 0.3km
인화여자중학교
B
상위 67%
1.0km
인천남중학교
A
상위 27%
1.1km
선인고등학교
A
상위 27%
1.1km
인화여자고등학교
C
상위 75%
1.2km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    인천 미추홀구 제물포역 북측 도심 공공주택 복합지구
    67m
  • B
    재건축
    우남
    308m
  • B
    도시
    도화구역 도시개발
    333m
  • A
    재건축
    인천도화태화
    371m
  • B
    도로
    인천대로S-BRT(S-BRT)
    644m
더보기
환경
거주점수
보통
61점
교통
72점
좋음
생활
53점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동아 한눈에 보기

동아는 도화동에 위치한 496세대 아파트로, 1992.02 입주한 35년차 단지입니다.

동아 30평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.07.02 계약, 7층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(15층)입니다.

동아 30평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.7억, 중층(7~12층) 2.7억~2.8억, 고층(13~19층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동아 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,546만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예인음악교습소 (94m), 큰빛어린이집 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뚜바비앙 (94m), 국민커피 도화점 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 도화역 (95m), 도화초등학교.수봉도서관 (151m)이 있습니다.

동아 단지 정보

세대수
496세대
입주
1992.02 (35년차)
층수
16~19층
용적률
316%
건폐율
21%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동아건설
평형
30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평2억 5,701만1억 9,175만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일동층거래가
2026.07.02—7층2억 7,500만
2026.06.16—11층2억 8,600만
2026.05.302동11층2억 6,000만직거래
2026.05.231동5층2억 5,000만
2026.05.221동2층2억 4,500만
2026.05.191동8층2억 7,500만
2026.04.131동12층2억 4,000만
2026.04.063동7층2억 3,000만
2026.03.291동19층2억 4,000만
2026.03.223동11층2억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 12건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.4개월 (미추홀구 평균 18.1개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 2동
  • 선호 층 12~18층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동19층 · 190세대남향26.05.23 30평 5층 2억 5,000만
2동로열16층 · 96세대남향26.05.30 30평 11층 2억 6,000만
3동16층 · 96세대—26.04.06 30평 7층 2억 3,000만
4동19층 · 114세대—25.09.15 30평 11층 2억 4,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천도화초등학교332m인천 상위 44%
인화여자중학교975m인천 상위 67%
인천남중학교1.1km인천 상위 27%
선인고등학교1.1km인천 상위 27%
인화여자고등학교1.2km인천 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동아 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동아 30평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.07.02 계약, 7층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(15층)입니다.
동아 30평 적정 호가는 얼마인가요?
동아 30평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.7억, 중층(7~12층) 2.7억~2.8억, 고층(13~19층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동아 30평 보유세는 얼마인가요?
동아 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,546만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 30평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다.
동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동아는 도화동에 위치한 496세대 아파트로, 1992.02 입주한 35년차 단지입니다.
동아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천도화초등학교, 선인중학교, 동산고등학교가 있습니다.
동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예인음악교습소 (94m), 큰빛어린이집 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뚜바비앙 (94m), 국민커피 도화점 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 도화역 (95m), 도화초등학교.수봉도서관 (151m)이 있습니다.

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