장안동 장안정은스카이빌(101동) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장안정은스카이빌(101동)
장안정은스카이빌(101동)
장안정은스카이빌(101동)

장안정은스카이빌(101동)

장안동 · 107세대 · 2004.06(23년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
6억 8,300
13층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    장안동326일대
    80m
  • A
    재개발
    서울동부화물터미널
    284m
  • S
    지하철
    장안역(면목선)
    364m
  • A
    재건축
    현대
    622m
  • A
    재개발
    면목8구역
    728m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
장안정은스카이빌(101동) 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액68,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울장평초
    서울 상위 53%
    7분 / 0.4km
  • S
    동대문중
    서울 상위 15%
    1.9km
  • B
    동국대학교사범대학부속고
    서울 상위 58%
    0.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동국대학교사범대학부속고등학교
B
상위 58%
0.1km
동국대학교사범대학부속중학교
A
상위 33%
0.2km
서울장평초등학교
B
상위 53%
 7분 / 0.4km
휘경여자중학교
A
상위 41%
0.8km
전동중학교
A
상위 36%
1.0km
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환경
거주점수
좋음
77점
교통
42점
매우유의
생활
77점
좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

장안동 장안정은스카이빌(101동)는 107세대(2004.06 입주), 30평 최근 실거래 6억 8,300만(2026.04.27, 13층), 매매 시세 6억 7,913만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 8,916만 — 2026-11-06 기준.

장안정은스카이빌(101동) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

장안정은스카이빌(101동) 한눈에 보기

장안정은스카이빌(101동)는 장안동에 위치한 107세대 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.

장안정은스카이빌(101동) 30평 매매 최근 실거래가는 6억 8,300만(2026.04.27 계약, 13층)입니다.

장안정은스카이빌(101동) 30평(전용 81.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 8.7억~9.1억, 중층(6~10층) 9.1억~9.3억, 고층(11~15층) 9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장안정은스카이빌(101동) 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,804만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 개념의힘학원 (43m), 동국대학교사범대학부속고등학교 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장안2파출소 (52m), 커피볶는성군 2호점 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 장안동근린공원 (177m), 장안삼거리 (180m)이 있습니다.

장안정은스카이빌(101동) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 장안정은스카이빌(101동) 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 8,916만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 7,913만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장안정은스카이빌(101동) 단지 정보

세대수
107세대
입주
2004.06 (23년차)
층수
9~15층
용적률
298%
건폐율
25%
주차
124대 (세대당 1.15대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
정은건설(주)
평형
20·23·25·26·30·31·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평6억 1,527만4억 6,282만
30평6억 7,913만5억 1,170만
31평6억 8,786만5억 1,699만
41평7억 2,182만5억 7,568만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.3%

계약일동층거래가
2026.04.27—13층6억 8,300만
2026.02.12—3층6억 7,000만
2025.12.29—4층6억 9,500만
2025.05.10—1층6억 3,500만직거래
2024.08.22—4층6억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 (동대문구 평균 9.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

장안정은스카이빌(101동) 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
장안정은스카이빌(101동) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~13층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 107세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울장평초등학교354m서울 상위 53%
동국대학교사범대학부속중학교159m서울 상위 33%
휘경여자중학교815m서울 상위 41%
동국대학교사범대학부속고등학교75m서울 상위 58%
휘경여자고등학교994m서울 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 장안동 아파트 비교

장안정은스카이빌(101동)는 장안동 아파트 70곳 중 평당 시세 41위(평당 2,263만원)입니다. 장안동에서 가장 비싼 아파트는 장안힐스테이트(평당 5,126만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위장안힐스테이트85920년5,126만
2위장안래미안2차1,78620년4,410만
3위동대문더퍼스트데시앙4698년4,063만
4위장안현대홈타운1차2,18224년3,966만
5위장안래미안1차55824년3,842만
6위장안에스아이팰리스996년3,420만
7위장안현대홈타운3차13721년3,154만
8위현대45643년3,079만
9위성우스타팰리스(585,도시형)959년3,066만
10위장안현대홈타운2차19322년2,869만
11위장안신일해피트리1차6222년2,726만
12위일성트루엘11615년2,690만
13위월튼파크뷰2차408년2,678만
14위장한평월드메르디앙2차12420년2,671만
15위장한평월드메르디앙1차12321년2,631만
16위서광아침의빛4819년2,594만
17위한신30031년2,593만
18위태솔3차809년2,548만
19위신일해피트리2차9822년2,535만
20위우성3차7422년2,532만
21위스타파크(456-8)3611년2,524만
22위오크팰리스3차3115년2,520만
23위우성에비뉴5차3214년2,496만
24위정은스카이빌(201동)8921년2,492만
25위청명에버아트3차3410년2,492만
26위장안아인리베3621년2,486만
27위장안상록파라브4520년2,470만
40위형인허브빌(202동)7922년2,273만
41위장안정은스카이빌(101동)10723년2,263만
42위르메이에르장안타운Ⅱ3122년2,245만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 70곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

장안정은스카이빌(101동) 시세 10년 흐름

장안정은스카이빌(101동) 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,452만원에서 2026년 11월 6억 7,913만원으로 10년간 +97.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 7억 1,212만원이며 지금은 최고점 대비 -4.6%입니다. 최근 1년 +3.3%, 3년 +8.7%, 5년 -3.4%, 전세가율 75.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

장안정은스카이빌(101동) 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
장안정은스카이빌(101동) 30평 매매 최근 실거래가는 6억 8,300만(2026.04.27 계약, 13층)입니다.
장안정은스카이빌(101동) 30평 적정 호가는 얼마인가요?
장안정은스카이빌(101동) 30평(전용 81.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 8.7억~9.1억, 중층(6~10층) 9.1억~9.3억, 고층(11~15층) 9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8PiAhG?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장안정은스카이빌(101동) 30평 보유세는 얼마인가요?
장안정은스카이빌(101동) 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,804만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장안정은스카이빌(101동) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 장안정은스카이빌(101동) 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 8,916만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 7,913만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
장안정은스카이빌(101동)는 장안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
장안정은스카이빌(101동)는 장안동 아파트 70곳 중 평당 시세 41위(평당 2,263만원)입니다. 장안동에서 가장 비싼 아파트는 장안힐스테이트(평당 5,126만원)입니다.
장안정은스카이빌(101동) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
장안정은스카이빌(101동) 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,452만원에서 2026년 11월 6억 7,913만원으로 10년간 +97.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 7억 1,212만원이며 지금은 최고점 대비 -4.6%입니다. 최근 1년 +3.3%, 3년 +8.7%, 5년 -3.4%, 전세가율 75.3%.
장안정은스카이빌(101동) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 26평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 5.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 5.1억입니다. 41평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 5.7억입니다.
장안정은스카이빌(101동) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
장안정은스카이빌(101동)는 장안동에 위치한 107세대 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.
장안정은스카이빌(101동) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울장평초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
장안정은스카이빌(101동) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 개념의힘학원 (43m), 동국대학교사범대학부속고등학교 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장안2파출소 (52m), 커피볶는성군 2호점 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 장안동근린공원 (177m), 장안삼거리 (180m)이 있습니다.

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