Sampung · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sampung 概览

Sampung · 首尔 瑞草区 Seocho-dong · 2390户 · 竣工 1988.07。

Sampung · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 3,150,000,000 韩元（合同日期 2026.06.01，4层）；最低挂牌价 3,144,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sampung 31韩国坪（套内79.47m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-14周基准）：1〜5层 32.5亿韩元–34.75亿韩元；6〜10层 33.5亿韩元–35.2亿韩元；11〜15层 33.9亿韩元–35.25亿韩元。急售水平约从29.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源20套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sampung 31韩国坪时，2026年保有税约为788万韩元（财产税 449万韩元、综合房地产税 338万韩元）。基于2026年公示价格22.96亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 32.59亿韩元；全租押金估算 9.55亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 40.65亿韩元；全租押金估算 12.54亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 43.32亿韩元；全租押金估算 15.64亿韩元。 57 韩国坪（188.4 m²）：买卖估算行情 43.48亿韩元；全租押金估算 16.1亿韩元。 58 韩国坪（191.7 m²）：买卖估算行情 43.71亿韩元；全租押金估算 15.85亿韩元。

附近学校：首尔 Wonmyeong 小学、Gyeongwon 初中、Banpo 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sampung · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 3,150,000,000 韩元（合同日期 2026.06.01，4层）；最低挂牌价 3,144,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sampung · 首尔 瑞草区 Seocho-dong · 2390户 · 竣工 1988.07。

各面积档位的行情是多少？

31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 32.59亿韩元；全租押金估算 9.55亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 40.65亿韩元；全租押金估算 12.54亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 43.32亿韩元；全租押金估算 15.64亿韩元。 57 韩国坪（188.4 m²）：买卖估算行情 43.48亿韩元；全租押金估算 16.1亿韩元。 58 韩国坪（191.7 m²）：买卖估算行情 43.71亿韩元；全租押金估算 15.85亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Wonmyeong 小学、Gyeongwon 初中、Banpo 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sampung 31韩国坪（套内79.47m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-14周基准）：1〜5层 32.5亿韩元–34.75亿韩元；6〜10层 33.5亿韩元–35.2亿韩元；11〜15层 33.9亿韩元–35.25亿韩元。急售水平约从29.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源20套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sampung 31韩国坪时，2026年保有税约为788万韩元（财产税 449万韩元、综合房地产税 338万韩元）。基于2026年公示价格22.96亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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