Samsung Swereu Ville II · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samsung Swereu Ville II 概览

Samsung Swereu Ville II · 首尔 瑞草区 Seocho-dong · 365户 · 竣工 2002.03。

Samsung Swereu Ville II · 15 韩国坪（约49.6 m²）：最近成交价 283,000,000 韩元（合同日期 2026.08.08，12层）；最低挂牌价 280,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samsung Swereu Ville II 15韩国坪（套内35.22m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：3〜7层 2.83亿韩元–2.99亿韩元；8〜14层 2.92亿韩元–3.05亿韩元；15〜21层 3亿韩元–3.1亿韩元。急售水平约从2.67亿韩元起。目前该户型挂牌房源24套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samsung Swereu Ville II 15韩国坪时，2026年保有税约为17万韩元（财产税 17万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.86亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 2.88亿韩元；全租押金估算 2.66亿韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 5.99亿韩元；全租押金估算 4.38亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 6.4亿韩元；全租押金估算 4.68亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 9.41亿韩元；全租押金估算 6.57亿韩元。

附近学校：首尔 Seoi 小学、Seoun 初中、Banpo 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samsung Swereu Ville II · 15 韩国坪（约49.6 m²）：最近成交价 283,000,000 韩元（合同日期 2026.08.08，12层）；最低挂牌价 280,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samsung Swereu Ville II · 首尔 瑞草区 Seocho-dong · 365户 · 竣工 2002.03。

各面积档位的行情是多少？

15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 2.88亿韩元；全租押金估算 2.66亿韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 5.99亿韩元；全租押金估算 4.38亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 6.4亿韩元；全租押金估算 4.68亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 9.41亿韩元；全租押金估算 6.57亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Seoi 小学、Seoun 初中、Banpo 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samsung Swereu Ville II 15韩国坪（套内35.22m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：3〜7层 2.83亿韩元–2.99亿韩元；8〜14层 2.92亿韩元–3.05亿韩元；15〜21层 3亿韩元–3.1亿韩元。急售水平约从2.67亿韩元起。目前该户型挂牌房源24套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samsung Swereu Ville II 15韩国坪时，2026年保有税约为17万韩元（财产税 17万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.86亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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