타워빌 30평 적정 호가는 얼마인가요?

타워빌 30평(전용 81.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 8.8억~9.1억, 중층(5~8층) 9.1억~9.2억, 고층(9~12층) 9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8OoUGc?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

타워빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

타워빌에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(강서구 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

타워빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 25평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5억입니다. 57평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 6.6억입니다.

타워빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울발산초등학교, 덕원중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.

화곡동 타워빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

타워빌

화곡동 · 43세대 · 2001.07(26년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

7억 7,000

8층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

청년주택
97m
A
모아타운

화곡동 1087
769m
S
지하철

화곡역(원종홍대선)
792m
A
도시

마곡 도시개발
840m
B
공사

화곡동 140-35 오피스텔
856m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

타워빌 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액77,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울발산초
서울 상위 75%
9분 / 0.5km
A
명덕여중
서울 상위 48%
0.7km
S
명덕고
서울 상위 24%
서울대 11
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

15명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
화곡중학교	B 상위 62%	0.2km
화곡고등학교	B 상위 74%	0.3km
서울발산초등학교	B 상위 75%	9분 / 0.5km
덕원중학교	B 상위 71%	0.5km
덕원여자고등학교	A 상위 48%	0.5km

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

71점

좋음

생활

89점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT화곡동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

화곡동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

화곡동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

화곡동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

화곡동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

화곡동 타워빌은 43세대(2001.07 입주), 30평 최근 실거래 7억 7,000만(2026.05.27, 8층), 매매 시세 7억 9,568만 — 2026.11.09 기준.

타워빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

타워빌 한눈에 보기

타워빌은 화곡동에 위치한 43세대 아파트로, 2001.07 입주한 26년차 단지입니다.

타워빌 30평 매매 최근 실거래가는 7억 7,000만(2026.05.27 계약, 8층)입니다.

타워빌 30평(전용 81.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 8.8억~9.1억, 중층(5~8층) 9.1억~9.2억, 고층(9~12층) 9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

타워빌 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,942만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 짜요짜요중국어학원 (43m), 예우선원아카데미학원 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 우장산역점 (70m), 한양재활의학과의원 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 송화시장 (102m), 송화시장 (108m)이 있습니다.

타워빌 단지 정보

세대수: 43세대
입주: 2001.07 (26년차)
층수: 9~12층
용적률: 276%
건폐율: 28%
주차: 49대 (세대당 1.13대)
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 25·30·31·57평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	5억 9,159만	3억 9,968만
30평	7억 9,568만	5억 1,175만
31평	7억 5,678만	5억 516만
57평	9억 9,842만	6억 6,578만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.6%

계약일	동	층	거래가
2026.05.27	—	8층	7억 7,000만
2026.04.21	—	3층	7억 4,000만
2025.05.20	—	6층	8억
2025.04.22	—	1층	6억 6,200만
2024.09.13	—	9층	7억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (강서구 평균 8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

타워빌 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 타워빌 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 6~10층

학군

학교	거리	학군 정보
서울발산초등학교	474m	서울 상위 75%
화곡중학교	174m	서울 상위 62%
덕원중학교	540m	서울 상위 71%
화곡고등학교	292m	서울 상위 74%
덕원여자고등학교	545m	서울 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 화곡동 아파트 비교

타워빌은 화곡동 아파트 92곳 중 평당 시세 14위(평당 2,652만원)입니다. 화곡동에서 가장 비싼 아파트는 우장산숲아이파크(평당 5,781만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	우장산숲아이파크	576	5년	5,781만
2위	우장산아이파크e편한세상	2,517	19년	5,060만
3위	강서힐스테이트	2,603	12년	4,793만
4위	우장산롯데캐슬	1,164	24년	4,121만
5위	초록	625	29년	3,652만
6위	우장산SK뷰	203	21년	3,237만
7위	화곡한울에이치밸리움A동	44	8년	3,227만
8위	강서금호어울림퍼스티어	523	4년	3,098만
9위	우장산한화꿈에그린	187	23년	3,054만
10위	우장산롯데	206	23년	3,041만
11위	디아인스	112	9년	2,958만
12위	강서아이파크	96	22년	2,919만
13위	화곡보람2차	187	23년	2,755만
14위	타워빌	43	26년	2,652만
15위	화곡푸르지오	2,176	25년	2,635만
16위	희훈리치파크	111	25년	2,601만
17위	NS파크	46	9년	2,595만
18위	강서크라운팰리스	72	8년	2,583만
19위	리치	160	9년	2,579만
20위	프라임팰리스	49	19년	2,458만
21위	루체비스타	48	10년	2,454만
22위	화곡보람쉬움6차(더하임)	44	22년	2,441만
23위	성재센트리움(343-35)	49	12년	2,434만
24위	우림필유	48	24년	2,418만
25위	동양하우징	38	10년	2,416만
26위	화곡더리브스카이	140	4년	2,415만
27위	스위트드림	42	8년	2,382만
28위	우공팰리스(1026-27)	30	22년	2,381만
29위	화곡대림	416	35년	2,371만
30위	우장산휴먼빌	62	22년	2,366만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 92곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

타워빌 시세 10년 흐름

타워빌 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 6,002만원에서 2026년 10월 7억 9,568만원으로 10년간 +121% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +9.6%, 3년 +12.5%, 5년 +16%, 전세가율 64.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

강서구 아파트 경매 물건

타워빌 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강서구 37건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

타워빌 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 타워빌 30평 매매 최근 실거래가는 7억 7,000만(2026.05.27 계약, 8층)입니다.
타워빌 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 타워빌 30평(전용 81.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 8.8억~9.1억, 중층(5~8층) 9.1억~9.2억, 고층(9~12층) 9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8OoUGc?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
타워빌 30평 보유세는 얼마인가요?: 타워빌 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,942만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
타워빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 타워빌에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(강서구 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
타워빌은 화곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 타워빌은 화곡동 아파트 92곳 중 평당 시세 14위(평당 2,652만원)입니다. 화곡동에서 가장 비싼 아파트는 우장산숲아이파크(평당 5,781만원)입니다.
타워빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 타워빌 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 6,002만원에서 2026년 10월 7억 9,568만원으로 10년간 +121% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +9.6%, 3년 +12.5%, 5년 +16%, 전세가율 64.3%.
타워빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 12일 기준 25평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5억입니다. 57평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 6.6억입니다.
타워빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 타워빌은 화곡동에 위치한 43세대 아파트로, 2001.07 입주한 26년차 단지입니다.
타워빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울발산초등학교, 덕원중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.
타워빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 짜요짜요중국어학원 (43m), 예우선원아카데미학원 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 우장산역점 (70m), 한양재활의학과의원 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 송화시장 (102m), 송화시장 (108m)이 있습니다.

강서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

화곡동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

타워빌 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기