Suamhanraeiseu Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Suamhanraeiseu Ville · 蔚山 南区 Yaeum-dong · 190戸 · 竣工 2003.09。

Suamhanraeiseu Ville

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

102m²

直近成約価格

—

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3年

5年

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—

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Suamhanraeiseu Ville 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

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1住宅基準

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
Yongyeon 小学校
蔚山の上位80%
9分 / 0.4km
S
蔚山 Seo Girls’ 中学校
蔚山の上位5%
1.9km
S
Sinjeong 高校
蔚山の上位20%
1.7km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
蔚山 Jungang 中学校	B 上位63%	0.3km
Daehyeon 高校	C 上位96%	0.4km
Yongyeon 小学校	C 上位80%	9分 / 0.4km
Yaeum 中学校	B 上位55%	0.6km
Sinseon Girls’ 高校	B 上位64%	0.6km

開発計画

開発スコア

なし

住宅

0個

宅地

0個

交通

0個

その他

0個

周辺環境

居住スコア

普通

66点

交通

44点

非常に注目

生活

59点

注目

教育

90点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Suamhanraeiseu Ville 概要

Suamhanraeiseu Ville · 蔚山南区 Yaeum-dong · 190戸 · 竣工 2003.09。

Suamhanraeiseu Ville · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 435,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.21、9階）；最低売出価格 415,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Suamhanraeiseu Ville 31韓国坪（専有84.73m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 4.2億ウォン–4.45億ウォン、6〜10階 4.45億ウォン–4.55億ウォン、11〜15階 4.5億ウォン–4.6億ウォンです。急ぎの売出水準は4.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Suamhanraeiseu Ville 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.65億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.55億ウォン；チョンセ保証金推定 2.07億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.7億ウォン；チョンセ保証金推定 2.48億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.43億ウォン；チョンセ保証金推定 2.82億ウォン。

近隣の学校：Yongyeon 小学校、Dongpyeong 中学校、蔚山 Samil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Suamhanraeiseu Ville · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 435,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.21、9階）；最低売出価格 415,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Suamhanraeiseu Ville · 蔚山南区 Yaeum-dong · 190戸 · 竣工 2003.09。
広さ別の相場は？: 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.55億ウォン；チョンセ保証金推定 2.07億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.7億ウォン；チョンセ保証金推定 2.48億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.43億ウォン；チョンセ保証金推定 2.82億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Yongyeon 小学校、Dongpyeong 中学校、蔚山 Samil 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Suamhanraeiseu Ville 31韓国坪（専有84.73m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 4.2億ウォン–4.45億ウォン、6〜10階 4.45億ウォン–4.55億ウォン、11〜15階 4.5億ウォン–4.6億ウォンです。急ぎの売出水準は4.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Suamhanraeiseu Ville 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.65億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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