Gwanak Woobang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gwanak Woobang 概要

Gwanak Woobang · ソウル 衿川区 Siheung-dong · 671戸 · 竣工 2002.12。

Gwanak Woobang · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 480,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、22階）；最低売出価格 460,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwanak Woobang 25韓国坪（専有59.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 4.95億ウォン–5.2億ウォン、9〜16階 5.2億ウォン–5.3億ウォン、17〜25階 5.3億ウォン です。急ぎの売出水準は4.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gwanak Woobang 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.82億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.93億ウォン；チョンセ保証金推定 3.77億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.4億ウォン；チョンセ保証金推定 4.52億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 7.17億ウォン；チョンセ保証金推定 5.17億ウォン。

近隣の学校：ソウル Tap-dong 小学校、Dongil 中学校、Geumcheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gwanak Woobang · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 480,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、22階）；最低売出価格 460,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gwanak Woobang · ソウル 衿川区 Siheung-dong · 671戸 · 竣工 2002.12。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.93億ウォン；チョンセ保証金推定 3.77億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.4億ウォン；チョンセ保証金推定 4.52億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 7.17億ウォン；チョンセ保証金推定 5.17億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Tap-dong 小学校、Dongil 中学校、Geumcheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gwanak Woobang 25韓国坪（専有59.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 4.95億ウォン–5.2億ウォン、9〜16階 5.2億ウォン–5.3億ウォン、17〜25階 5.3億ウォン です。急ぎの売出水準は4.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gwanak Woobang 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.82億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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