SM Ellui · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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SM Ellui

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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SM Ellui 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
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取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額6億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Munbaek 小学校
    ソウルの上位98%
    6分 / 0.3km
  • C
    Dongil 中学校
    ソウルの上位85%
    1.5km
  • A
    Munil 高校
    ソウルの上位41%
    0.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Geumcheon 高校
C
上位98%
0.3km
Siheung 中学校
C
上位95%
0.3km
ソウル Munbaek 小学校
C
上位98%
 6分 / 0.3km
Munil 高校
A
上位41%
0.5km
Munil 中学校
C
上位98%
0.5km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
6個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    Moa Town
    Siheung-dong 1005
    146m
  • A
    Moa Town
    Siheung-dong 922-61
    251m
  • A
    再建築
    Seoksu Villa
    499m
  • B
    都市開発
    Imdaejutaek
    553m
  • A
    Moa Town
    Siheung-dong 950
    591m
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周辺環境
居住スコア
良い
76点
交通
43点
非常に注目
生活
77点
良い
教育
80点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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SM Ellui 概要

SM Ellui · ソウル 衿川区 Siheung-dong · 82戸 · 竣工 2012.11。

SM Ellui · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.12、4階）；最低売出価格 650,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

SM Ellui 32韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 6.35億ウォン–6.65億ウォン、6〜10階 6.55億ウォン–6.75億ウォン、11〜15階 6.6億ウォン–6.7億ウォン です。急ぎの売出水準は6.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

SM Ellui 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約43万ウォン（財産税 43万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.87億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 5.91億ウォン；チョンセ保証金推定 4.11億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.32億ウォン；チョンセ保証金推定 4.37億ウォン。

近隣の学校：ソウル Munbaek 小学校、Dongil 中学校、Geumcheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
SM Ellui · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.12、4階）；最低売出価格 650,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
SM Ellui · ソウル 衿川区 Siheung-dong · 82戸 · 竣工 2012.11。
広さ別の相場は？
27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 5.91億ウォン；チョンセ保証金推定 4.11億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.32億ウォン；チョンセ保証金推定 4.37億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Munbaek 小学校、Dongil 中学校、Geumcheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
SM Ellui 32韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 6.35億ウォン–6.65億ウォン、6〜10階 6.55億ウォン–6.75億ウォン、11〜15階 6.6億ウォン–6.7億ウォン です。急ぎの売出水準は6.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
SM Ellui 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約43万ウォン（財産税 43万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.87億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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