Geumgwangporanjae · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

금광포란재
Geumgwangporanjae

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Geumgwangporanjae 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額5.2億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Tap-dong 小学校
    ソウルの上位99%
    7分 / 0.3km
  • C
    Dongil 中学校
    ソウルの上位85%
    0.5km
  • A
    Munil 高校
    ソウルの上位41%
    1.1km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Tap-dong 小学校
C
上位99%
 7分 / 0.3km
Dongil Girls’ 高校
B
上位59%
0.4km
Dongil 中学校
C
上位85%
0.5km
Siheung 中学校
C
上位95%
0.8km
Geumcheon 高校
C
上位98%
0.9km
もっと見る
開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
5個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    Moa Town
    Siheung-dong 922-61
    343m
  • B
    再開発
    Siheung 5 Dong 1 Guyeok
    344m
  • A
    再開発
    Siheung 1 Guyeok
    695m
  • A
    Moa Town
    Siheung-dong 1005
    748m
  • A
    再建築
    Seoksu Villa
    917m
周辺環境
居住スコア
普通
69点
交通
44点
非常に注目
生活
68点
普通
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Geumgwangporanjae 概要

Geumgwangporanjae · ソウル 衿川区 Siheung-dong · 97戸 · 竣工 2004.04。

Geumgwangporanjae · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 520,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.23、6階）；最低売出価格 650,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geumgwangporanjae 31韓国坪（専有83.29m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 6.05億ウォン–6.3億ウォン、4〜7階 6.35億ウォン–6.5億ウォン、8〜10階 6.5億ウォン です。急ぎの売出水準は5.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geumgwangporanjae 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約38万ウォン（財産税 38万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.54億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4.74億ウォン；チョンセ保証金推定 3.32億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 4.98億ウォン；チョンセ保証金推定 3.4億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.08億ウォン；チョンセ保証金推定 3.51億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.44億ウォン；チョンセ保証金推定 3.69億ウォン。

近隣の学校：ソウル Tap-dong 小学校、Dongil 中学校、Geumcheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Geumgwangporanjae · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 520,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.23、6階）；最低売出価格 650,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Geumgwangporanjae · ソウル 衿川区 Siheung-dong · 97戸 · 竣工 2004.04。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4.74億ウォン；チョンセ保証金推定 3.32億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 4.98億ウォン；チョンセ保証金推定 3.4億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.08億ウォン；チョンセ保証金推定 3.51億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.44億ウォン；チョンセ保証金推定 3.69億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Tap-dong 小学校、Dongil 中学校、Geumcheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Geumgwangporanjae 31韓国坪（専有83.29m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 6.05億ウォン–6.3億ウォン、4〜7階 6.35億ウォン–6.5億ウォン、8〜10階 6.5億ウォン です。急ぎの売出水準は5.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Geumgwangporanjae 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約38万ウォン（財産税 38万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.54億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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