Nam ソウル Hillstate · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Nam ソウル Hillstate

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
112m²
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—
最低売出価格
—
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掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
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Nam ソウル Hillstate 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額9.6億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Munbaek 小学校
    ソウルの上位98%
    3分 / 0.2km
  • C
    Ancheon 中学校
    ソウルの上位78%
    1.9km
  • A
    Munil 高校
    ソウルの上位41%
    0.3km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Munbaek 小学校
C
上位98%
 3分 / 0.2km
Munil 高校
A
上位41%
0.3km
Siheung 中学校
C
上位95%
0.4km
Geumcheon 高校
C
上位98%
0.4km
Munil 中学校
C
上位98%
0.4km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
6個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    Moa Town
    Siheung-dong 1005
    246m
  • A
    Moa Town
    Siheung-dong 922-61
    289m
  • B
    都市開発
    Imdaejutaek
    490m
  • A
    再建築
    Nam ソウル Lucky
    494m
  • A
    再建築
    Seoksu Villa
    620m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
87点
交通
64点
普通
生活
87点
とても良い
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Nam ソウル Hillstate 概要

Nam ソウル Hillstate · ソウル 衿川区 Siheung-dong · 1764戸 · 竣工 2014.08。

Nam ソウル Hillstate · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 960,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.23、3階）；最低売出価格 1,100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Nam ソウル Hillstate 34韓国坪（専有84.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 9.3億ウォン–10.05億ウォン、8〜14階 9.8億ウォン–10.25億ウォン、15〜22階 9.95億ウォン–10.25億ウォン です。急ぎの売出水準は9.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Nam ソウル Hillstate 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約76万ウォン（財産税 76万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.85億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8.39億ウォン；チョンセ保証金推定 5.18億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 9.73億ウォン；チョンセ保証金推定 6.1億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 10.98億ウォン；チョンセ保証金推定 7.19億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 13.23億ウォン；チョンセ保証金推定 9.5億ウォン。

近隣の学校：ソウル Munbaek 小学校、Dongil 中学校、Geumcheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Nam ソウル Hillstate · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 960,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.23、3階）；最低売出価格 1,100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Nam ソウル Hillstate · ソウル 衿川区 Siheung-dong · 1764戸 · 竣工 2014.08。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8.39億ウォン；チョンセ保証金推定 5.18億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 9.73億ウォン；チョンセ保証金推定 6.1億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 10.98億ウォン；チョンセ保証金推定 7.19億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 13.23億ウォン；チョンセ保証金推定 9.5億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Munbaek 小学校、Dongil 中学校、Geumcheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Nam ソウル Hillstate 34韓国坪（専有84.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 9.3億ウォン–10.05億ウォン、8〜14階 9.8億ウォン–10.25億ウォン、15〜22階 9.95億ウォン–10.25億ウォン です。急ぎの売出水準は9.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Nam ソウル Hillstate 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約76万ウォン（財産税 76万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.85億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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