Siheungbereu Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

시흥베르빌
Siheungbereu Ville

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Siheungbereu Ville 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額7.8億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Geumnarae 小学校
    ソウルの上位90%
    3分 / 0.1km
  • B
    Gasan 中学校
    ソウルの上位69%
    1.3km
  • A
    Munil 高校
    ソウルの上位41%
    1.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Geumnarae 小学校
C
上位90%
 3分 / 0.1km
Munil 中学校
C
上位98%
0.9km
Ancheon 中学校
C
上位78%
0.9km
Hanul 中学校
C
上位95%
1.0km
Munil 高校
A
上位41%
1.0km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
9個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Doksansiheungguyeok
    156m
  • A
    再開発
    Doksan-dong 1072 Ildae
    377m
  • A
    Moa Town
    Siheung-dong 864
    385m
  • A
    再開発
    Siheung-dong 864-1 Garojutaekjeongbi
    401m
  • A
    再開発
    Siheung-dong 858 Garojutaekjeongbi
    436m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
81点
交通
70点
普通
生活
82点
とても良い
教育
87点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Siheungbereu Ville 概要

Siheungbereu Ville · ソウル 衿川区 Siheung-dong · 229戸 · 竣工 2004.05。

Siheungbereu Ville · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 780,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.04、4階）；最低売出価格 830,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Siheungbereu Ville 31韓国坪（専有81.16m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 8.35億ウォン–8.65億ウォン、7〜12階 8.7億ウォン–8.85億ウォン、13〜19階 8.85億ウォン–8.9億ウォン です。急ぎの売出水準は8.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Siheungbereu Ville 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約53万ウォン（財産税 53万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.44億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 5.99億ウォン；チョンセ保証金推定 3.61億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 6.84億ウォン；チョンセ保証金推定 4.92億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 7.52億ウォン；チョンセ保証金推定 5.9億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7.52億ウォン；チョンセ保証金推定 4.91億ウォン。

近隣の学校：ソウル Geumnarae 小学校、Gasan 中学校、Geumcheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Siheungbereu Ville · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 780,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.04、4階）；最低売出価格 830,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Siheungbereu Ville · ソウル 衿川区 Siheung-dong · 229戸 · 竣工 2004.05。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 5.99億ウォン；チョンセ保証金推定 3.61億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 6.84億ウォン；チョンセ保証金推定 4.92億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 7.52億ウォン；チョンセ保証金推定 5.9億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7.52億ウォン；チョンセ保証金推定 4.91億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Geumnarae 小学校、Gasan 中学校、Geumcheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Siheungbereu Ville 31韓国坪（専有81.16m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 8.35億ウォン–8.65億ウォン、7〜12階 8.7億ウォン–8.85億ウォン、13〜19階 8.85億ウォン–8.9億ウォン です。急ぎの売出水準は8.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Siheungbereu Ville 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約53万ウォン（財産税 53万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.44億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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