Byucksan 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Byucksan 1 概要

Byucksan 1 · ソウル 衿川区 Siheung-dong · 2336戸 · 竣工 2000.02。

Byucksan 1 · 42 韓国坪（約138.8 m²）：直近成約価格 538,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、2階）；最低売出価格 550,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Byucksan 1 42韓国坪（専有114.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 5.6億ウォン–5.85億ウォン、7〜12階 5.9億ウォン–6億ウォン、13〜18階 6.05億ウォン です。急ぎの売出水準は5.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は33件です。売出価格は成約価格ではありません。

Byucksan 1 42韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約38万ウォン（財産税 38万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.59億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.97億ウォン；チョンセ保証金推定 3億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.45億ウォン；チョンセ保証金推定 3.89億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 5.64億ウォン；チョンセ保証金推定 4.27億ウォン。

近隣の学校：ソウル Tap-dong 小学校、Dongil 中学校、Geumcheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Byucksan 1 · 42 韓国坪（約138.8 m²）：直近成約価格 538,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、2階）；最低売出価格 550,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Byucksan 1 · ソウル 衿川区 Siheung-dong · 2336戸 · 竣工 2000.02。

広さ別の相場は？

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.97億ウォン；チョンセ保証金推定 3億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.45億ウォン；チョンセ保証金推定 3.89億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 5.64億ウォン；チョンセ保証金推定 4.27億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Tap-dong 小学校、Dongil 中学校、Geumcheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Byucksan 1 42韓国坪（専有114.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 5.6億ウォン–5.85億ウォン、7〜12階 5.9億ウォン–6億ウォン、13〜18階 6.05億ウォン です。急ぎの売出水準は5.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は33件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Byucksan 1 42韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約38万ウォン（財産税 38万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.59億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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