Samjeongkoa · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samjeongkoa 概览

Samjeongkoa · 釜山 釜山镇区 Jeonpo-dong · 213户 · 竣工 2004.01。

Samjeongkoa · 10 韩国坪（约33.1 m²）：最近成交价 60,000,000 韩元（合同日期 2026.06.22，5层）；最低挂牌价 60,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samjeongkoa 10韩国坪（套内23.76m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：3〜5层 6,100万韩元–6,200万韩元；6〜10层 6,200万韩元–6,400万韩元；11〜15层 6,200万韩元–6,400万韩元。急售水平约从5,900万韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samjeongkoa 10韩国坪时，2026年保有税约为3万韩元（财产税 3万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3,763万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

7 韩国坪（23.1 m²）：买卖估算行情 3,341万韩元。 8 韩国坪（26.4 m²）：买卖估算行情 4,610万韩元；全租押金估算 4,022万韩元。 9 韩国坪（29.8 m²）：买卖估算行情 5,204万韩元；全租押金估算 4,288万韩元。 10 韩国坪（33.1 m²）：买卖估算行情 5,947万韩元；全租押金估算 4,963万韩元。 11 韩国坪（36.4 m²）：买卖估算行情 5,920万韩元；全租押金估算 5,216万韩元。 12 韩国坪（39.7 m²）：买卖估算行情 6,819万韩元；全租押金估算 5,415万韩元。 13 韩国坪（43.0 m²）：买卖估算行情 6,588万韩元；全租押金估算 6,481万韩元。 14 韩国坪（46.3 m²）：买卖估算行情 7,071万韩元；全租押金估算 6,372万韩元。 16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 7,827万韩元；全租押金估算 6,901万韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 1.02亿韩元；全租押金估算 8,043万韩元。

附近学校：Jeonpo 小学、Deokmyeong Girls’ 初中、釜山 Dong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samjeongkoa · 10 韩国坪（约33.1 m²）：最近成交价 60,000,000 韩元（合同日期 2026.06.22，5层）；最低挂牌价 60,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samjeongkoa · 釜山 釜山镇区 Jeonpo-dong · 213户 · 竣工 2004.01。

各面积档位的行情是多少？

7 韩国坪（23.1 m²）：买卖估算行情 3,341万韩元。 8 韩国坪（26.4 m²）：买卖估算行情 4,610万韩元；全租押金估算 4,022万韩元。 9 韩国坪（29.8 m²）：买卖估算行情 5,204万韩元；全租押金估算 4,288万韩元。 10 韩国坪（33.1 m²）：买卖估算行情 5,947万韩元；全租押金估算 4,963万韩元。 11 韩国坪（36.4 m²）：买卖估算行情 5,920万韩元；全租押金估算 5,216万韩元。 12 韩国坪（39.7 m²）：买卖估算行情 6,819万韩元；全租押金估算 5,415万韩元。 13 韩国坪（43.0 m²）：买卖估算行情 6,588万韩元；全租押金估算 6,481万韩元。 14 韩国坪（46.3 m²）：买卖估算行情 7,071万韩元；全租押金估算 6,372万韩元。 16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 7,827万韩元；全租押金估算 6,901万韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 1.02亿韩元；全租押金估算 8,043万韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Jeonpo 小学、Deokmyeong Girls’ 初中、釜山 Dong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samjeongkoa 10韩国坪（套内23.76m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：3〜5层 6,100万韩元–6,200万韩元；6〜10层 6,200万韩元–6,400万韩元；11〜15层 6,200万韩元–6,400万韩元。急售水平约从5,900万韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samjeongkoa 10韩国坪时，2026年保有税约为3万韩元（财产税 3万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3,763万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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