Seo-myeon 世宗 Grand Sia · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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Seo-myeon 世宗 Grand Sia

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102m²
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全部
—
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根据Seo-myeon 世宗 Grand Sia 31韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格4.05亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • A
    Seongbuk 小学
    釜山前46%
    7分钟 / 0.4km
  • S
    Dongui 初中
    釜山前19%
    1.6km
  • S
    釜山 Dong 高中
    釜山前4%
    0.6km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Seongbuk 小学
A
前46%
 7分钟 / 0.4km
釜山 Dongseong 高中
A
前47%
0.5km
釜山 Jin Girls’ 初中
B
前71%
0.5km
Deokmyeong Girls’ 初中
S
前24%
0.5km
釜山 Dong 初中
A
前29%
0.6km
更多
开发规划信息
开发评分
少
C
住宅
2个
高于平均
住宅用地
1个
高于平均
交通
0个
低于平均
其他
2个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    施工
    釜山镇区 Bujeon-dong 225-1 Beonji Sinchukgongsa
    308m
  • B
    城市开发
    釜山 Gukjegeumyungsenteo
    347m
  • B
    再开发
    Beomcheon 1-1 Guyeok
    662m
  • B
    施工
    Bujeon-dong 155-3 Beonji Medikeol Ville Ding
    707m
  • B
    再开发
    Munhyeon 1 Guyeok
    804m
周边环境
居住评分
良好
72分
交通
76分
良好
生活
63分
一般
教育
90分
非常好
全部
交通
学区
生活
更多
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趋势数据分析
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Jeonpo-dong 全租差额投资
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釜山 大型小区
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Seo-myeon 世宗 Grand Sia 概览

Seo-myeon 世宗 Grand Sia · 釜山 釜山镇区 Jeonpo-dong · 290户 · 竣工 2009.10。

Seo-myeon 世宗 Grand Sia · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 405,000,000 韩元（合同日期 2026.09.13，28层）；最低挂牌价 350,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Seo-myeon 世宗 Grand Sia 31韩国坪（套内84.53m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜11层 3.7亿韩元–4.05亿韩元；12〜23层 4亿韩元–4.2亿韩元；24〜35层 4.1亿韩元–4.2亿韩元。急售水平约从3.35亿韩元起。目前该户型挂牌房源23套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Seo-myeon 世宗 Grand Sia 31韩国坪时，2026年保有税约为21万韩元（财产税 21万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.19亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 3.81亿韩元；全租押金估算 2.74亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 3.83亿韩元；全租押金估算 2.74亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 4.74亿韩元；全租押金估算 3.27亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 4.93亿韩元；全租押金估算 3.47亿韩元。

附近学校：Seongbuk 小学、Deokmyeong Girls’ 初中、Deresa Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Seo-myeon 世宗 Grand Sia · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 405,000,000 韩元（合同日期 2026.09.13，28层）；最低挂牌价 350,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Seo-myeon 世宗 Grand Sia · 釜山 釜山镇区 Jeonpo-dong · 290户 · 竣工 2009.10。
各面积档位的行情是多少？
30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 3.81亿韩元；全租押金估算 2.74亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 3.83亿韩元；全租押金估算 2.74亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 4.74亿韩元；全租押金估算 3.27亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 4.93亿韩元；全租押金估算 3.47亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Seongbuk 小学、Deokmyeong Girls’ 初中、Deresa Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Seo-myeon 世宗 Grand Sia 31韩国坪（套内84.53m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜11层 3.7亿韩元–4.05亿韩元；12〜23层 4亿韩元–4.2亿韩元；24〜35层 4.1亿韩元–4.2亿韩元。急售水平约从3.35亿韩元起。目前该户型挂牌房源23套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Seo-myeon 世宗 Grand Sia 31韩国坪时，2026年保有税约为21万韩元（财产税 21万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.19亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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