Emeraldeuhom · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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102m²
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房源数
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5年
全部
—
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根据Emeraldeuhom 31韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格3.73亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • A
    Jeonpo 小学
    釜山前42%
    4分钟 / 0.2km
  • S
    Dongui 初中
    釜山前19%
    0.8km
  • S
    釜山 Dong 高中
    釜山前4%
    1.2km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
4名
有资料的1所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Jeonpo 小学
A
前42%
 4分钟 / 0.2km
Hangdo 初中
A
前46%
0.3km
釜山 Jin 初中
B
前54%
0.8km
Dongui 初中
S
前19%
0.8km
釜山 Jin Girls’ 初中
B
前71%
1.0km
更多
开发规划信息
开发评分
少
C
住宅
2个
高于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
0个
低于平均
其他
2个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • A
    再开发
    Simingongwonjubyeon 3 Jaejeongbichokjinguyeok
    460m
  • A
    再开发
    Simingongwonjubyeon 2-1 Jaejeongbichokjinguyeok
    485m
  • B
    施工
    Bujeon-dong 155-3 Beonji Medikeol Ville Ding
    544m
  • B
    施工
    釜山镇区 Bujeon-dong 225-1 Beonji Sinchukgongsa
    963m
周边环境
居住评分
良好
73分
交通
95分
非常好
生活
62分
一般
教育
85分
非常好
全部
交通
学区
生活
更多
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趋势数据分析
HITJeonpo-dong 近期成交及新高
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Jeonpo-dong 涨价公寓
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Jeonpo-dong 房源减少的小区
查看房源快速消化的热门公寓。
Jeonpo-dong 成交活跃的小区
成交活跃的公寓可在您希望的时机出售。
Jeonpo-dong 全租差额投资
成交活跃的公寓可在您希望的时机出售。
釜山 大型小区
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Emeraldeuhom 概览

Emeraldeuhom · 釜山 釜山镇区 Jeonpo-dong · 241户 · 竣工 2006.07。

Emeraldeuhom · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 373,000,000 韩元（合同日期 2026.06.01，11层）；最低挂牌价 400,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Emeraldeuhom 31韩国坪（套内83.51m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：4〜9层 3.7亿韩元–3.95亿韩元；10〜18层 3.85亿韩元–4.15亿韩元；19〜28层 4亿韩元–4.2亿韩元。急售水平约从3.65亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Emeraldeuhom 31韩国坪时，2026年保有税约为19万韩元（财产税 19万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.05亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 2.8亿韩元；全租押金估算 2.19亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 2.88亿韩元；全租押金估算 2.26亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 3.4亿韩元；全租押金估算 2.47亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 3.67亿韩元；全租押金估算 2.61亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 3.65亿韩元；全租押金估算 3.07亿韩元。

附近学校：Jeonpo 小学、Deokmyeong Girls’ 初中、釜山 Dong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Emeraldeuhom · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 373,000,000 韩元（合同日期 2026.06.01，11层）；最低挂牌价 400,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Emeraldeuhom · 釜山 釜山镇区 Jeonpo-dong · 241户 · 竣工 2006.07。
各面积档位的行情是多少？
27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 2.8亿韩元；全租押金估算 2.19亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 2.88亿韩元；全租押金估算 2.26亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 3.4亿韩元；全租押金估算 2.47亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 3.67亿韩元；全租押金估算 2.61亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 3.65亿韩元；全租押金估算 3.07亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Jeonpo 小学、Deokmyeong Girls’ 初中、釜山 Dong 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Emeraldeuhom 31韩国坪（套内83.51m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：4〜9层 3.7亿韩元–3.95亿韩元；10〜18层 3.85亿韩元–4.15亿韩元；19〜28层 4亿韩元–4.2亿韩元。急售水平约从3.65亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Emeraldeuhom 31韩国坪时，2026年保有税约为19万韩元（财产税 19万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.05亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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