Seomyeon Hanshin · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Seomyeon Hanshin 概览

Seomyeon Hanshin · 釜山 釜山镇区 Jeonpo-dong · 705户 · 竣工 1997.09。

Seomyeon Hanshin · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 420,000,000 韩元（合同日期 2026.09.28，21层）；最低挂牌价 420,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Seomyeon Hanshin 32韩国坪（套内84.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 4.1亿韩元–4.4亿韩元；9〜16层 4.4亿韩元–4.55亿韩元；17〜25层 4.55亿韩元。急售水平约从4.05亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Seomyeon Hanshin 32韩国坪时，2026年保有税约为23万韩元（财产税 23万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.4亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 3.33亿韩元；全租押金估算 2.54亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.27亿韩元；全租押金估算 3.07亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 4.81亿韩元；全租押金估算 3.38亿韩元。

附近学校：Seongjeon 小学、Deokmyeong Girls’ 初中、釜山 Dong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Seomyeon Hanshin · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 420,000,000 韩元（合同日期 2026.09.28，21层）；最低挂牌价 420,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Seomyeon Hanshin · 釜山 釜山镇区 Jeonpo-dong · 705户 · 竣工 1997.09。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 3.33亿韩元；全租押金估算 2.54亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.27亿韩元；全租押金估算 3.07亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 4.81亿韩元；全租押金估算 3.38亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Seongjeon 小学、Deokmyeong Girls’ 初中、釜山 Dong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Seomyeon Hanshin 32韩国坪（套内84.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 4.1亿韩元–4.4亿韩元；9〜16层 4.4亿韩元–4.55亿韩元；17〜25层 4.55亿韩元。急售水平约从4.05亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Seomyeon Hanshin 32韩国坪时，2026年保有税约为23万韩元（财产税 23万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.4亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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