Seomyeon Lotte Castle Sky · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Seomyeon Lotte Castle Sky 概览

Seomyeon Lotte Castle Sky · 釜山 釜山镇区 Jeonpo-dong · 1395户 · 竣工 2004.12。

Seomyeon Lotte Castle Sky · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 620,000,000 韩元（合同日期 2026.09.02，25层）；最低挂牌价 630,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Seomyeon Lotte Castle Sky 35韩国坪（套内84.82m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜12层 6.1亿韩元–6.45亿韩元；13〜25层 6.5亿韩元–6.8亿韩元；26〜38层 6.8亿韩元–6.85亿韩元。急售水平约从5.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Seomyeon Lotte Castle Sky 35韩国坪时，2026年保有税约为36万韩元（财产税 36万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.43亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

11 韩国坪（36.4 m²）：买卖估算行情 1.24亿韩元；全租押金估算 1.06亿韩元。 15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 1.46亿韩元；全租押金估算 1.22亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 3.03亿韩元；全租押金估算 2.37亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 4.92亿韩元；全租押金估算 2.92亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 5.5亿韩元；全租押金估算 3.2亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 6.2亿韩元；全租押金估算 3.64亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 6.56亿韩元；全租押金估算 3.91亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 7.08亿韩元；全租押金估算 4.21亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 7.67亿韩元；全租押金估算 4.47亿韩元。

附近学校：Seongjeon 小学、Deokmyeong Girls’ 初中、釜山 Dong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Seomyeon Lotte Castle Sky · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 620,000,000 韩元（合同日期 2026.09.02，25层）；最低挂牌价 630,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Seomyeon Lotte Castle Sky · 釜山 釜山镇区 Jeonpo-dong · 1395户 · 竣工 2004.12。

各面积档位的行情是多少？

11 韩国坪（36.4 m²）：买卖估算行情 1.24亿韩元；全租押金估算 1.06亿韩元。 15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 1.46亿韩元；全租押金估算 1.22亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 3.03亿韩元；全租押金估算 2.37亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 4.92亿韩元；全租押金估算 2.92亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 5.5亿韩元；全租押金估算 3.2亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 6.2亿韩元；全租押金估算 3.64亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 6.56亿韩元；全租押金估算 3.91亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 7.08亿韩元；全租押金估算 4.21亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 7.67亿韩元；全租押金估算 4.47亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Seongjeon 小学、Deokmyeong Girls’ 初中、釜山 Dong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Seomyeon Lotte Castle Sky 35韩国坪（套内84.82m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜12层 6.1亿韩元–6.45亿韩元；13〜25层 6.5亿韩元–6.8亿韩元；26〜38层 6.8亿韩元–6.85亿韩元。急售水平约从5.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Seomyeon Lotte Castle Sky 35韩国坪时，2026年保有税约为36万韩元（财产税 36万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.43亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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