신정현대홈타운1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신정현대홈타운1단지에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.9개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신정현대홈타운1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 17평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 22평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.8억입니다.

신정현대홈타운1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대현초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.

야음동 신정현대홈타운1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신정현대홈타운1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

민간임대주택
811m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신정현대홈타운1단지 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대현초
울산 상위 58%
6분 / 0.3km
B
야음중
울산 상위 55%
0.5km
S
울산여고
울산 상위 24%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대현초등학교	B 상위 58%	6분 / 0.3km
동평중학교	C 상위 86%	0.4km
대현고등학교	C 상위 96%	0.5km
야음중학교	B 상위 55%	0.5km
신선여자고등학교	B 상위 64%	0.6km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

43점

매우유의

생활

68점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신정현대홈타운1단지 한눈에 보기

신정현대홈타운1단지는 야음동에 위치한 1,085세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

신정현대홈타운1단지 22평 매매 최근 실거래가는 3억 1,900만(2026.10.10 계약, 25층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.

신정현대홈타운1단지 22평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 3.2억~3.6억, 중층(9~16층) 3.4억~3.7억, 고층(17~25층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신정현대홈타운1단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,652만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 피노키오어린이집 (54m), 맘&대디어린이집 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 신정현대홈타운106동 (63m), 신정현대홈타운106동 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 울산야음점 (103m), 박수연소아청소년과의원 (106m)이 있습니다.

신정현대홈타운1단지 단지 정보

세대수: 1,085세대
입주: 1999.11 (28년차)
층수: 21~25층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 17·22·31·32·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	1억 7,440만	1억 4,114만
22평	3억 3,508만	2억 7,049만
31평	4억 2,405만	3억 1,892만
32평	4억 5,494만	3억 3,793만
43평	5억 4,139만	3억 8,901만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 46건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	25층	3억 1,900만
2026.10.04	—	16층	3억 3,000만
2026.09.13	—	14층	3억 1,500만
2026.08.01	102동	15층	3억 6,000만
2026.07.14	103동	17층	3억 4,000만
2026.07.13	102동	10층	3억 1,800만
2026.07.04	106동	15층	3억 6,000만
2026.06.27	106동	4층	3억 1,500만
2026.06.24	—	5층	3억 3,700만
2026.06.24	—	7층	3억 5,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 10건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 3,500만 · 최고 3억 7,000만
단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.9개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동, 105동
선호 층 15~24층
향 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 50세대	남서향	25.10.03 43평 11층 5억 2,000만
102동	25층 · 196세대	—	26.09.18 43평 1층 5억 3,000만
103동로열	25층 · 244세대	남동향	26.09.13 22평 14층 3억 1,500만(동 추정)
104동	25층 · 100세대	남서향	26.07.18 32평 14층 5억 300만
105동로열	25층 · 275세대	남동향	26.10.10 31평 18층 4억(동 추정)
106동	25층 · 220세대	남서향	26.10.10 22평 25층 3억 1,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대현초등학교	280m	울산 상위 58%
동평중학교	373m	울산 상위 86%
야음중학교	543m	울산 상위 55%
대현고등학교	495m	울산 상위 96%
신선여자고등학교	618m	울산 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통편함 주위에 초중고 있임 아파트 관리 준수한변임
딸기아빠#447 · 2022.12
실거주에 아주 좋네요
덕덕#506 · 2022.12

자주 묻는 질문

신정현대홈타운1단지 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신정현대홈타운1단지 22평 매매 최근 실거래가는 3억 1,900만(2026.10.10 계약, 25층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.
신정현대홈타운1단지 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 신정현대홈타운1단지 22평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 3.2억~3.6억, 중층(9~16층) 3.4억~3.7억, 고층(17~25층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8BvPAR?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신정현대홈타운1단지 22평 보유세는 얼마인가요?: 신정현대홈타운1단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,652만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신정현대홈타운1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신정현대홈타운1단지에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.9개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신정현대홈타운1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 17평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 22평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.8억입니다.
신정현대홈타운1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신정현대홈타운1단지는 야음동에 위치한 1,085세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.
신정현대홈타운1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대현초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.
신정현대홈타운1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 피노키오어린이집 (54m), 맘&대디어린이집 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 신정현대홈타운106동 (63m), 신정현대홈타운106동 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 울산야음점 (103m), 박수연소아청소년과의원 (106m)이 있습니다.

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