화곡더리브스카이 23평 적정 호가는 얼마인가요?

화곡더리브스카이 23평(전용 59.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~4층) 4.7억~4.9억, 중층(5~8층) 4.9억~5억, 고층(9~13층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8BMXkY?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

화곡더리브스카이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울월정초등학교, 덕원중학교, 광영고등학교가 있습니다.

화곡동 화곡더리브스카이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화곡더리브스카이

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
모아타운

화곡동 354
44m
A
모아타운

화곡동 359
228m
A
모아타운

화곡동 1087
308m
B
모아타운

화곡동 424
343m
A
모아타운

신월동 102-33
445m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

화곡더리브스카이 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액49,243만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울월정초
서울 상위 91%
6분 / 0.3km
B
화곡중
서울 상위 62%
1.5km
A
덕원여고
서울 상위 48%
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울월정초등학교	C 상위 91%	6분 / 0.3km
화원중학교	C 상위 95%	0.3km
광영여자고등학교 서울대 2	C 상위 90%	1.3km
광영고등학교 서울대 수시 합격 2	B 상위 73%	1.5km
신정여자중학교	C 상위 88%	1.5km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

68점

보통

생활

87점

매우좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

화곡더리브스카이 한눈에 보기

화곡더리브스카이는 화곡동에 위치한 140세대 아파트로, 2023.03 입주한 4년차 단지입니다.

화곡더리브스카이 23평 매매 최근 실거래가는 4억 9,243만(2026.01.27 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 7,449만(2층)입니다.

화곡더리브스카이 23평(전용 59.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~4층) 4.7억~4.9억, 중층(5~8층) 4.9억~5억, 고층(9~13층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화곡더리브스카이 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,260만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 소리어울림음악학원 (58m), 배움수학교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 강서아산내과의원 (149m), 연세우리치과의원 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 화곡중앙골목시장 (170m), 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 (173m)이 있습니다.

화곡더리브스카이 단지 정보

세대수: 140세대
입주: 2023.03 (4년차)
층수: 7~13층
용적률: 354%
건폐율: 66%
주차: 119대 (세대당 0.85대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 에스지씨이테크건설(주)
평형: 12·13·16·17·20·23평

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.01.27	—	3층	4억 9,243만직거래
2025.09.08	—	7층	3억 8,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 3건 · 최저 4억 7,449만 · 중간 4억 7,470만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 5건 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~12층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	13층 · 140세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울월정초등학교	291m	서울 상위 91%
화원중학교	309m	서울 상위 95%
신정여자중학교	1.5km	서울 상위 88%
광영여자고등학교	1.3km	서울 상위 90% · 서울대 합격 2명(2024학년도)
광영고등학교	1.5km	서울 상위 73% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

화곡더리브스카이 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 화곡더리브스카이 23평 매매 최근 실거래가는 4억 9,243만(2026.01.27 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 7,449만(2층)입니다.
화곡더리브스카이 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 화곡더리브스카이 23평(전용 59.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~4층) 4.7억~4.9억, 중층(5~8층) 4.9억~5억, 고층(9~13층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8BMXkY?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화곡더리브스카이 23평 보유세는 얼마인가요?: 화곡더리브스카이 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,260만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
화곡더리브스카이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 화곡더리브스카이는 화곡동에 위치한 140세대 아파트로, 2023.03 입주한 4년차 단지입니다.
화곡더리브스카이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울월정초등학교, 덕원중학교, 광영고등학교가 있습니다.
화곡더리브스카이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 소리어울림음악학원 (58m), 배움수학교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 강서아산내과의원 (149m), 연세우리치과의원 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 화곡중앙골목시장 (170m), 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 (173m)이 있습니다.

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