빛고을파크 24평 적정 호가는 얼마인가요?

빛고을파크 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억~1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7tdHrP?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

빛고을파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

빛고을파크에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.5개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

빛고을파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 20평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다.

빛고을파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성진초등학교, 광덕중학교, 광덕고등학교가 있습니다.

빛고을파크에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 1억 4400만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

쌍촌동 빛고을파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

빛고을파크

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

24평(전용 18평)
1억 4400만원~
입찰일 1일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

빛고을파크 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
성진초
전남광주 상위 37%
7분 / 0.3km
S
광덕중
전남광주 상위 14%
0.9km
S
광주서석고
전남광주 상위 23%
의대 9치대 2
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

9명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성진초등학교	A 상위 37%	7분 / 0.3km
광주효광중학교	A 상위 32%	0.5km
광주여자고등학교	B 상위 57%	0.5km
치평중학교	B 상위 69%	0.9km
광덕중학교	S 상위 14%	0.9km

환경

거주점수

유의

59점

교통

66점

보통

생활

50점

매우유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

빛고을파크 한눈에 보기

빛고을파크는 쌍촌동에 위치한 1,100세대 대단지 아파트로, 1991.09 입주한 36년차 단지입니다.

빛고을파크 24평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.10.10 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(2층)입니다.

빛고을파크 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억~1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

빛고을파크 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,038만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 어린음악대백일시영원음악학원 (51m), 어린화가들백일그리세원미술학원 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장두익치과의원 (53m), 컴포즈커피 광주쌍촌점 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍촌시영아파트 (95m), 쌍촌시영아파트 (96m)이 있습니다.

빛고을파크 단지 정보

세대수: 1,100세대
입주: 1991.09 (36년차)
층수: 14~15층
용적률: 199%
건폐율: 18%
주차: 1,000대 (세대당 0.90대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 시영
평형: 20·21·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	1억 1,321만	1억 622만
21평	1억 1,394만	1억 552만
24평	1억 2,673만	1억 1,683만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	10층	1억 2,500만
2026.08.12	101동	15층	1억 3,000만직거래
2026.08.09	—	4층	1억 2,000만
2026.08.08	—	4층	1억 3,000만
2026.08.03	103동	3층	1억 2,600만
2026.07.21	101동	15층	1억
2026.06.24	103동	8층	1억 1,000만직거래
2026.06.17	101동	9층	1억 4,000만
2026.04.25	—	5층	1억 2,800만
2026.04.20	103동	8층	1억 2,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 20건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 6,500만
단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.5개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동, 202동
선호 층 9~14층
향 남향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 165세대	남향	26.08.12 24평 15층 1억 3,000만
102동	15층 · 120세대	남향	26.10.10 24평 10층 1억 2,500만(동 추정)
103동로열	15층 · 135세대	남향	26.08.03 24평 3층 1억 2,600만
105동	15층 · 180세대	남향	25.08.27 24평 12층 1억 2,000만
201동	14층 · 140세대	남향	26.06.23 21평 3층 1억 900만
202동로열	15층 · 180세대	남향	26.10.12 20평 3층 1억
203동	15층 · 180세대	남향	26.06.13 20평 5층 1억 2,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성진초등학교	336m	전남광주 상위 37%
광주효광중학교	504m	전남광주 상위 32%
치평중학교	885m	전남광주 상위 69%
광주여자고등학교	510m	전남광주 상위 57%
광덕고등학교	945m	전남광주 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

마트, 학교, 병원, 공원이 가까이 있어서 좋아요
이박사네 · 2022.08
생활이 편리한 아파트입니다. 마트, 학교, 병원, 공원이 가까이 있어서 편해요
이박사네 · 2022.08

자주 묻는 질문

빛고을파크 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 빛고을파크 24평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.10.10 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(2층)입니다.
빛고을파크 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 빛고을파크 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억~1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7tdHrP?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
빛고을파크 24평 보유세는 얼마인가요?: 빛고을파크 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,038만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
빛고을파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 빛고을파크에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.5개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
빛고을파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 20평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다.
빛고을파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 빛고을파크는 쌍촌동에 위치한 1,100세대 대단지 아파트로, 1991.09 입주한 36년차 단지입니다.
빛고을파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성진초등학교, 광덕중학교, 광덕고등학교가 있습니다.
빛고을파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 어린음악대백일시영원음악학원 (51m), 어린화가들백일그리세원미술학원 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장두익치과의원 (53m), 컴포즈커피 광주쌍촌점 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍촌시영아파트 (95m), 쌍촌시영아파트 (96m)이 있습니다.
빛고을파크에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 1억 4400만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

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