국민드림빌7차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 20평형의 매매 시세는 5.8천, 전세는 4.4천입니다. 21평형의 매매 시세는 6.4천, 전세는 5.4천입니다.

국민드림빌7차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 문덕초등학교, 신흥중학교가 있습니다.

오천읍 국민드림빌7차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

국민드림빌7차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

국민드림빌7차 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액6,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
문덕초
경북 상위 39%
14분 / 0.7km
A
신흥중
경북 상위 26%
2.0km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
문덕초등학교	A 상위 39%	14분 / 0.7km
포항포은중학교	B 상위 68%	0.9km
오천중학교	A 상위 35%	1.6km
신흥중학교	A 상위 26%	2.0km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

매우유의

45점

교통

43점

매우유의

생활

38점

매우유의

교육

56점

유의

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

국민드림빌7차 한눈에 보기

국민드림빌7차는 오천읍에 위치한 88세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

국민드림빌7차 21평 매매 최근 실거래가는 6,700만(2026.10.05 계약, 3층)입니다.

국민드림빌7차 21평(전용 59.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~1층) 5.9천, 중층(2~3층) 6.1천, 고층(4~5층) 6.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

국민드림빌7차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,906만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 국민빌라 (9m), 국민빌라 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 꼬마대통령어린이집 (113m), 엄편영어원격학원 (213m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페덕 (183m), 카페율하온 오천문덕점 (262m)이 있습니다.

국민드림빌7차 단지 정보

세대수: 88세대
입주: 2002.11 (25년차)
층수: 4~5층
용적률: 172%
건폐율: 44%
주차: 65대 (세대당 0.74대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)국민주택건설
평형: 20·21평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	5,826만	4,438만
21평	6,499만	5,494만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	—	3층	6,700만
2024.11.26	102동	3층	6,000만직거래
2024.08.05	102동	4층	6,500만직거래
2024.04.18	102동	2층	6,500만
2024.02.28	102동	1층	6,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

선호 층 2~2층
향 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 48세대	동향	25.12.24 20평 3층 7,600만
102동	5층 · 40세대	동향	24.11.26 21평 3층 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
문덕초등학교	696m	경북 상위 39%
포항포은중학교	944m	경북 상위 68%
오천중학교	1.6km	경북 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

국민드림빌7차 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 국민드림빌7차 21평 매매 최근 실거래가는 6,700만(2026.10.05 계약, 3층)입니다.
국민드림빌7차 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 국민드림빌7차 21평(전용 59.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~1층) 5.9천, 중층(2~3층) 6.1천, 고층(4~5층) 6.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
국민드림빌7차 21평 보유세는 얼마인가요?: 국민드림빌7차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,906만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
국민드림빌7차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 20평형의 매매 시세는 5.8천, 전세는 4.4천입니다. 21평형의 매매 시세는 6.4천, 전세는 5.4천입니다.
국민드림빌7차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 국민드림빌7차는 오천읍에 위치한 88세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.
국민드림빌7차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 문덕초등학교, 신흥중학교가 있습니다.
국민드림빌7차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 국민빌라 (9m), 국민빌라 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 꼬마대통령어린이집 (113m), 엄편영어원격학원 (213m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페덕 (183m), 카페율하온 오천문덕점 (262m)이 있습니다.

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