오천읍 오천제일맨션4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오천제일맨션4차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
오천제일맨션4차 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액3,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    오천초
    경북 상위 41%
    8분 / 0.4km
  • A
    신흥중
    경북 상위 26%
    0.9km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
오천초등학교
A
상위 41%
 8분 / 0.4km
오천중학교
A
상위 35%
0.6km
신흥중학교
A
상위 26%
0.9km
포항포은중학교
B
상위 68%
1.5km
환경
거주점수
매우유의
46점
교통
42점
매우유의
생활
39점
매우유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

오천제일맨션4차 한눈에 보기

오천제일맨션4차는 오천읍에 위치한 169세대 아파트로, 1991.05 입주한 36년차 단지입니다.

오천제일맨션4차 19평 매매 최근 실거래가는 3,200만(2026.09.09 계약, 2층, 직거래)입니다.

오천제일맨션4차 19평(전용 58.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 3.6천~3.8천, 중층(3~4층) 3.7천~3.8천, 고층(5~6층) 3.7천~3.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오천제일맨션4차 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,175만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 웰여성의원 (259m), 사랑커피 (276m)이 있습니다. 교육 시설로는 솔고생태도서관 (273m), 오천초등학교병설유치원 (284m)이 있습니다. 교통 시설로는 오천초등학교 (295m), 용덕사거리 (303m)이 있습니다.

오천제일맨션4차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 오천제일맨션4차 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3,065만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3,073만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오천제일맨션4차 단지 정보

세대수
169세대
입주
1991.05 (36년차)
층수
4~6층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
제일건설
평형
15·16·19·22·23·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평2,946만2,614만
16평2,961만2,147만
19평3,073만3,027만
22평3,949만3,313만
23평3,943만3,375만
29평5,196만4,282만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7%

계약일동층거래가
2026.09.09102동2층3,200만직거래
2026.07.24102동5층2,900만
2026.07.23102동1층3,900만
2026.07.13102동2층2,500만직거래
2026.04.24102동4층2,500만
2026.04.06102동1층3,500만직거래
2025.12.15102동4층1,700만직거래
2025.09.27102동1층2,600만
2025.06.28102동1층3,850만직거래
2024.04.09102동4층3,350만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.9개월 (포항시 남구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~4층
  • 향 동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 60세대동향26.08.13 16평 5층 1,500만
102동6층 · 99세대동향26.09.09 19평 2층 3,200만
103동5층 · 10세대동향25.08.28 22평 1층 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
오천초등학교382m경북 상위 41%
오천중학교583m경북 상위 35%
신흥중학교923m경북 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

오천제일맨션4차 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
오천제일맨션4차 19평 매매 최근 실거래가는 3,200만(2026.09.09 계약, 2층, 직거래)입니다.
오천제일맨션4차 19평 적정 호가는 얼마인가요?
오천제일맨션4차 19평(전용 58.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 3.6천~3.8천, 중층(3~4층) 3.7천~3.8천, 고층(5~6층) 3.7천~3.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5mSqQL?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
오천제일맨션4차 19평 보유세는 얼마인가요?
오천제일맨션4차 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,175만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오천제일맨션4차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 오천제일맨션4차 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3,065만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3,073만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
오천제일맨션4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
오천제일맨션4차에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.9개월이 걸립니다(포항시 남구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
오천제일맨션4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 15평형의 매매 시세는 2.9천, 전세는 2.6천입니다. 16평형의 매매 시세는 2.9천, 전세는 2.1천입니다. 19평형의 매매 시세는 3천, 전세는 3천입니다. 22평형의 매매 시세는 3.9천, 전세는 3.3천입니다. 23평형의 매매 시세는 3.9천, 전세는 3.3천입니다. 29평형의 매매 시세는 5.1천, 전세는 4.2천입니다.
오천제일맨션4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
오천제일맨션4차는 오천읍에 위치한 169세대 아파트로, 1991.05 입주한 36년차 단지입니다.
오천제일맨션4차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 오천초등학교, 신흥중학교가 있습니다.
오천제일맨션4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 웰여성의원 (259m), 사랑커피 (276m)이 있습니다. 교육 시설로는 솔고생태도서관 (273m), 오천초등학교병설유치원 (284m)이 있습니다. 교통 시설로는 오천초등학교 (295m), 용덕사거리 (303m)이 있습니다.

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