오천읍 천마타운1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천마타운1차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
천마타운1차 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    포항용산초
    경북 상위 39%
    3분 / 0.1km
  • B
    포항포은중
    경북 상위 68%
    1.8km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
포항용산초등학교
A
상위 39%
 3분 / 0.1km
포항포은중학교
B
상위 68%
1.8km
환경
거주점수
매우유의
45점
교통
42점
매우유의
생활
37점
매우유의
교육
61점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

천마타운1차 한눈에 보기

천마타운1차는 오천읍에 위치한 541세대 대단지 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.

천마타운1차 28평 매매 최근 실거래가는 6,000만(2026.10.13 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 6,500만(중층)입니다.

천마타운1차 28평(전용 59.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 7.6천~8.1천, 중층(6~10층) 8.3천~8.5천, 고층(11~15층) 8.4천~8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천마타운1차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,602만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 레벨업영어교습소 (14m), 링키영어용산초점학원 (14m)이 있습니다. 교통 시설로는 천마아파트 (58m), 천마아파트 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 포항용산점 (111m), 포은체육관 (938m)이 있습니다.

천마타운1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 천마타운1차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,051만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,052만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

천마타운1차 단지 정보

세대수
541세대
입주
1996.07 (31년차)
층수
11~15층
주차
441대 (세대당 0.81대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
도일건설(주)
평형
28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평7,052만6,364만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일동층거래가
2026.10.13—1층6,000만
2026.09.29—7층6,350만
2026.09.10103동2층7,000만
2026.08.06101동2층6,700만
2026.07.06105동14층7,750만
2026.06.17103동2층7,700만
2026.06.15103동7층6,800만
2026.06.04105동1층7,500만직거래
2025.12.28105동13층7,800만
2025.12.10105동15층7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 12건 · 최저 6,500만 · 중간 7,500만 · 최고 8,500만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.4개월 (포항시 남구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 116세대남향26.08.06 28평 2층 6,700만
102동15층 · 75세대남향25.05.24 28평 13층 7,650만
103동15층 · 176세대남향26.09.10 28평 2층 7,000만
105동로열15층 · 174세대남향26.07.06 28평 14층 7,750만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
포항용산초등학교150m경북 상위 39%
포항포은중학교1.8km경북 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

천마타운1차 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
천마타운1차 28평 매매 최근 실거래가는 6,000만(2026.10.13 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 6,500만(중층)입니다.
천마타운1차 28평 적정 호가는 얼마인가요?
천마타운1차 28평(전용 59.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 7.6천~8.1천, 중층(6~10층) 8.3천~8.5천, 고층(11~15층) 8.4천~8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4VpWAi?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
천마타운1차 28평 보유세는 얼마인가요?
천마타운1차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,602만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
천마타운1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 천마타운1차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,051만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,052만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
천마타운1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
천마타운1차에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.4개월이 걸립니다(포항시 남구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
천마타운1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 28평형의 매매 시세는 7천, 전세는 6.3천입니다.
천마타운1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
천마타운1차는 오천읍에 위치한 541세대 대단지 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.
천마타운1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 포항용산초등학교, 포항포은중학교가 있습니다.
천마타운1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 레벨업영어교습소 (14m), 링키영어용산초점학원 (14m)이 있습니다. 교통 시설로는 천마아파트 (58m), 천마아파트 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 포항용산점 (111m), 포은체육관 (938m)이 있습니다.

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