오천읍 제일맨션(103,105동) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제일맨션(103,105동)
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제일맨션(103,105동)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
제일맨션(103,105동) 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    구정초
    경북 상위 39%
    7분 / 0.4km
  • A
    신흥중
    경북 상위 26%
    2.0km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
구정초등학교
A
상위 39%
 7분 / 0.4km
오천중학교
A
상위 35%
1.3km
포항포은중학교
B
상위 68%
1.8km
신흥중학교
A
상위 26%
2.0km
환경
거주점수
매우유의
46점
교통
42점
매우유의
생활
38점
매우유의
교육
65점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

제일맨션(103,105동) 한눈에 보기

제일맨션(103,105동)는 오천읍에 위치한 174세대 아파트로, 1990.06 입주한 37년차 단지입니다.

제일맨션(103,105동) 23평 매매 최근 실거래가는 6,000만(2026.08.21 계약, 3층)입니다.

제일맨션(103,105동) 23평(전용 71.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 6.1천~6.2천, 중층(3~4층) 6.2천, 고층(5~6층) 6.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

제일맨션(103,105동) 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,547만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 박은숙피아노교습소 (69m), 한양무용학원 (190m)이 있습니다. 교통 시설로는 구정3리 (155m), 구정3리 (200m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 기재만가정의학과의원 (180m), 퐁치커피익스프레스 포항오천점 (253m)이 있습니다.

제일맨션(103,105동) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 제일맨션(103,105동) 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,170만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4,175만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

제일맨션(103,105동) 단지 정보

세대수
174세대
입주
1990.06 (37년차)
층수
6~6층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
제일건설
평형
23·27·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평4,175만3,523만
27평6,011만5,699만
28평5,976만5,512만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.1%

계약일동층거래가
2026.08.21103동3층6,000만
2026.06.17103동5층2,800만
2026.04.02103동4층2,650만
2026.03.02103동4층2,400만
2026.01.15103동2층3,300만직거래
2025.09.13105동2층3,700만
2025.06.12103동2층5,900만직거래
2024.10.14103동3층5,000만
2024.07.26103동3층6,100만
2024.04.01103동1층4,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.2개월 (포항시 남구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~4층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
103동6층 · 90세대남향26.08.21 23평 3층 6,000만
105동6층 · 84세대남향26.03.24 27평 3층 4,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
구정초등학교351m경북 상위 39%
오천중학교1.3km경북 상위 35%
포항포은중학교1.8km경북 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

제일맨션(103,105동) 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
제일맨션(103,105동) 23평 매매 최근 실거래가는 6,000만(2026.08.21 계약, 3층)입니다.
제일맨션(103,105동) 23평 적정 호가는 얼마인가요?
제일맨션(103,105동) 23평(전용 71.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 6.1천~6.2천, 중층(3~4층) 6.2천, 고층(5~6층) 6.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1tVNvQ?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
제일맨션(103,105동) 23평 보유세는 얼마인가요?
제일맨션(103,105동) 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,547만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
제일맨션(103,105동) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 제일맨션(103,105동) 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,170만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4,175만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
제일맨션(103,105동) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
제일맨션(103,105동)에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.2개월이 걸립니다(포항시 남구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
제일맨션(103,105동) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 4.1천, 전세는 3.5천입니다. 27평형의 매매 시세는 6천, 전세는 5.6천입니다. 28평형의 매매 시세는 5.9천, 전세는 5.5천입니다.
제일맨션(103,105동) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
제일맨션(103,105동)는 오천읍에 위치한 174세대 아파트로, 1990.06 입주한 37년차 단지입니다.
제일맨션(103,105동) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 구정초등학교, 신흥중학교가 있습니다.
제일맨션(103,105동) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 박은숙피아노교습소 (69m), 한양무용학원 (190m)이 있습니다. 교통 시설로는 구정3리 (155m), 구정3리 (200m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 기재만가정의학과의원 (180m), 퐁치커피익스프레스 포항오천점 (253m)이 있습니다.

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