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오천웰메이드홈
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정보
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올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
오천웰메이드홈 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    문덕초
    경북 상위 39%
    13분 / 0.6km
  • A
    신흥중
    경북 상위 26%
    1.7km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
문덕초등학교
A
상위 39%
 13분 / 0.6km
포항포은중학교
B
상위 68%
1.3km
오천중학교
A
상위 35%
1.7km
신흥중학교
A
상위 26%
1.7km
환경
거주점수
유의
51점
교통
43점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
51점
유의
전체
교통
학군
생활
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오천웰메이드홈 한눈에 보기

오천웰메이드홈은 오천읍에 위치한 191세대 아파트로, 2017.09 입주한 10년차 단지입니다.

오천웰메이드홈 30평 매매 최근 실거래가는 1억 6,200만(2026.06.22 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,400만(18층)입니다.

오천웰메이드홈 30평(전용 73.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~13층) 1.8억, 고층(14~20층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오천웰메이드홈 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,163만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 문덕3리 (45m), 문덕3리 (56m)이 있습니다. 교육 시설로는 아토피아노교습소 (132m), 플레이팩토포항문덕수학교습소 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페예린 (533m), 크레이저커피 포항오천점 (597m)이 있습니다.

오천웰메이드홈 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 오천웰메이드홈 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,706만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,747만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오천웰메이드홈 단지 정보

세대수
191세대
입주
2017.09 (10년차)
층수
18~20층
용적률
328%
건폐율
23%
주차
194대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)세정건설
평형
24·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 4,554만1억 3,015만
30평1억 7,747만1억 4,872만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일동층거래가
2026.06.22102동12층1억 6,200만
2025.12.19102동12층1억 8,300만
2025.07.28102동6층1억 7,500만
2025.06.03102동2층1억 7,900만
2025.05.20102동18층1억 8,600만
2024.12.26102동20층1억 7,550만
2024.12.01102동11층1억 7,800만
2024.09.22102동11층1억 8,400만
2024.04.15102동5층1억 9,700만
2024.03.02102동16층1억 9,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 1건 · 최저 1억 8,400만 · 중간 1억 8,400만 · 최고 1억 8,400만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (포항시 남구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~19층
  • 향 동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 74세대동향26.06.06 24평 13층 1억 4,800만
102동20층 · 117세대남향26.06.22 30평 12층 1억 6,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
문덕초등학교634m경북 상위 39%
포항포은중학교1.3km경북 상위 68%
오천중학교1.7km경북 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 준신축에 가성비 아파트로 조용히 살기좋은 곳입니다

    차곡차곡#833 · 2022.06

자주 묻는 질문

오천웰메이드홈 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
오천웰메이드홈 30평 매매 최근 실거래가는 1억 6,200만(2026.06.22 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,400만(18층)입니다.
오천웰메이드홈 30평 적정 호가는 얼마인가요?
오천웰메이드홈 30평(전용 73.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~13층) 1.8억, 고층(14~20층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6PUwag?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
오천웰메이드홈 30평 보유세는 얼마인가요?
오천웰메이드홈 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,163만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오천웰메이드홈 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 오천웰메이드홈 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,706만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,747만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
오천웰메이드홈 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
오천웰메이드홈에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(포항시 남구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
오천웰메이드홈 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다.
오천웰메이드홈 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
오천웰메이드홈은 오천읍에 위치한 191세대 아파트로, 2017.09 입주한 10년차 단지입니다.
오천웰메이드홈 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 문덕초등학교, 신흥중학교가 있습니다.
오천웰메이드홈 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 문덕3리 (45m), 문덕3리 (56m)이 있습니다. 교육 시설로는 아토피아노교습소 (132m), 플레이팩토포항문덕수학교습소 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페예린 (533m), 크레이저커피 포항오천점 (597m)이 있습니다.

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