우방신세계타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 6.2천입니다. 30평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.8천입니다. 34평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.

우방신세계타운2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구정초등학교, 오천중학교가 있습니다.

오천읍 우방신세계타운2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우방신세계타운2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

우방신세계타운2차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
구정초
경북 상위 39%
5분 / 0.2km
A
오천중
경북 상위 35%
1.6km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구정초등학교	A 상위 39%	5분 / 0.2km
오천중학교	A 상위 35%	1.6km
포항포은중학교	B 상위 68%	1.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

매우유의

48점

교통

42점

매우유의

생활

40점

매우유의

교육

67점

보통

전체

교통

학군

생활

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우방신세계타운2차 한눈에 보기

우방신세계타운2차는 오천읍에 위치한 479세대 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.

우방신세계타운2차 30평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.08.24 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 500만(8층)입니다.

우방신세계타운2차 30평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 9.7천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우방신세계타운2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,523만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이꿈사랑어린이집 (91m), 고운소리피아노교습소 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방신세계 (155m), 우방신세계 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제유 (310m), 아롱다롱 (337m)이 있습니다.

우방신세계타운2차 단지 정보

세대수: 479세대
입주: 1996.05 (31년차)
층수: 10~15층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우방
평형: 23·30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	7,317만	6,262만
30평	1억 242만	7,840만
34평	1억 2,090만	1억 154만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.24	—	10층	1억
2026.06.24	201동	2층	9,600만
2026.06.10	201동	5층	1억 1,000만
2026.06.01	202동	3층	9,200만
2026.04.20	202동	12층	1억 500만
2025.12.30	201동	9층	1억 3,000만
2025.12.26	202동	9층	1억 200만
2025.12.12	202동	14층	9,250만
2025.11.02	201동	2층	1억 1,300만
2025.10.17	202동	8층	9,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 1건 · 최저 1억 500만 · 중간 1억 500만 · 최고 1억 500만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (포항시 남구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 201동, 203동
선호 층 9~14층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동로열	14층 · 104세대	남향	26.06.24 30평 2층 9,600만
202동	15층 · 90세대	남향	26.06.01 30평 3층 9,200만
203동로열	15층 · 60세대	남향	25.02.14 30평 4층 1억 2,300만
205동	15층 · 135세대	남향	26.02.20 23평 6층 7,000만
206동	15층 · 60세대	남향	25.09.11 23평 4층 8,100만
207동	15층 · 30세대	남향	23.11.29 34평 9층 1억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
구정초등학교	245m	경북 상위 39%
오천중학교	1.6km	경북 상위 35%
포항포은중학교	1.9km	경북 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기 나쁘지 않아요
헤링 · 2022.04

자주 묻는 질문

우방신세계타운2차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우방신세계타운2차 30평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.08.24 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 500만(8층)입니다.
우방신세계타운2차 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 우방신세계타운2차 30평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 9.7천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우방신세계타운2차 30평 보유세는 얼마인가요?: 우방신세계타운2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,523만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우방신세계타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 6.2천입니다. 30평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.8천입니다. 34평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.
우방신세계타운2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우방신세계타운2차는 오천읍에 위치한 479세대 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.
우방신세계타운2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 구정초등학교, 오천중학교가 있습니다.
우방신세계타운2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이꿈사랑어린이집 (91m), 고운소리피아노교습소 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방신세계 (155m), 우방신세계 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제유 (310m), 아롱다롱 (337m)이 있습니다.

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