오천읍 준양참마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

준양참마을 한눈에 보기

준양참마을은 오천읍에 위치한 562세대 대단지 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

준양참마을 24평 매매 최근 실거래가는 8,200만(2026.10.10 계약, 15층)입니다.

준양참마을 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 7.7천~8.1천, 중층(6~10층) 8.2천~8.3천, 고층(11~15층) 8.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

준양참마을 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,969만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 오천읍해와달작은도서관 (58m), 아트에버랜드미술학원 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 늘솜카페 2호점 (106m), 카페봄봄 포항문덕점 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 준양참마을 (136m), 준양참마을 (140m)이 있습니다.

준양참마을 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 준양참마을 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,071만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,980만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

준양참마을 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

준양참마을 24평 매매 최근 실거래가는 8,200만(2026.10.10 계약, 15층)입니다.

준양참마을 24평 적정 호가는 얼마인가요?

준양참마을 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 7.7천~8.1천, 중층(6~10층) 8.2천~8.3천, 고층(11~15층) 8.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7rkpHc?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

준양참마을 24평 보유세는 얼마인가요?

준양참마을 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,969만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

준양참마을 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 준양참마을 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,071만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,980만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

준양참마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

준양참마을에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.3개월이 걸립니다(포항시 남구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

준양참마을은 오천읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

준양참마을은 오천읍 아파트 37곳 중 평당 시세 7위(평당 464만원)입니다. 오천읍에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트포항(평당 968만원)입니다.

준양참마을 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 준양참마을의 라이벌 단지는 오천청호(오천읍, 392세대, 1997년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 오천청호 8,600만원, 준양참마을 8,400만원으로 준양참마을이 오천청호보다 2.3% 낮았고, 2017년 이후 오천청호와의 반기 맞대결은 8승 10패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

준양참마을 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

준양참마을 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 990만원에서 2026년 10월 7,980만원으로 10년간 -27.4% 내렸습니다. 최고점은 2015년 10월 1억 2,303만원이며 지금은 최고점 대비 -35.1%입니다. 최근 1년 -9.2%, 3년 -16.8%, 5년 -15.5%, 전세가율 99.8%.

준양참마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 18평형의 매매 시세는 6.5천, 전세는 5.6천입니다. 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.6천입니다. 24평형의 매매 시세는 7.9천, 전세는 7.9천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.

준양참마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

준양참마을은 오천읍에 위치한 562세대 대단지 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

준양참마을 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 포항원동초등학교, 신흥중학교가 있습니다.

준양참마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 오천읍해와달작은도서관 (58m), 아트에버랜드미술학원 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 늘솜카페 2호점 (106m), 카페봄봄 포항문덕점 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 준양참마을 (136m), 준양참마을 (140m)이 있습니다.

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