침산동 명성푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명성푸르지오 한눈에 보기

명성푸르지오는 침산동에 위치한 746세대 대단지 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.

명성푸르지오 55평 매매 최근 실거래가는 5억 9,500만(2026.07.20 계약, 14층, 직거래)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(17층)입니다.

명성푸르지오 55평(전용 140.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(2~14층) 5.6억~6억, 중층(15~28층) 6억, 고층(29~42층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명성푸르지오 55평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,206만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다다아트미술교습소 (46m), 대치감성영어교습소 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 대구침산점 (68m), 바나타이거 대구침산점 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 명성푸르지오앞 (90m), 명성푸르지오건너 (122m)이 있습니다.

명성푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 명성푸르지오 55평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 7,307만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 7,044만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아파트 도색할때가 된거아닌지 .. 로비층이 어둡네요 .. 관리만 더 잘된다면 좋을거 같아여~~ 상권은 정말 좋으네여~~

  믿음의가정우리가정 · 2024.05

자주 묻는 질문

명성푸르지오 55평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

명성푸르지오 55평 매매 최근 실거래가는 5억 9,500만(2026.07.20 계약, 14층, 직거래)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(17층)입니다.

명성푸르지오 55평 적정 호가는 얼마인가요?

명성푸르지오 55평(전용 140.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(2~14층) 5.6억~6억, 중층(15~28층) 6억, 고층(29~42층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7pzNEe?pyeongType=55&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

명성푸르지오 55평 보유세는 얼마인가요?

명성푸르지오 55평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,206만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

명성푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 명성푸르지오 55평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 7,307만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 7,044만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

명성푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

명성푸르지오에는 지금 매물이 84건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 56개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

명성푸르지오는 침산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

명성푸르지오는 침산동 아파트 34곳 중 평당 시세 6위(평당 1,140만원)입니다. 침산동에서 가장 비싼 아파트는 더샵프리미엘(주)(평당 1,906만원)입니다.

명성푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 명성푸르지오의 라이벌 단지는 오페라코오롱하늘채(칠성동2가, 464세대, 2014년 입주), 센트럴파크대현(대현동, 1,106세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 명성푸르지오 4억 2,250만원, 오페라코오롱하늘채 4억 2,200만원, 센트럴파크대현 4억 500만원으로 명성푸르지오가 0.1% 앞섰고, 2017년 이후 오페라코오롱하늘채와의 반기 맞대결은 5승 12패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

명성푸르지오 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

명성푸르지오 55평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 1,250만원에서 2026년 10월 5억 7,044만원으로 10년간 +11.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 7억 7,880만원이며 지금은 최고점 대비 -26.8%입니다. 최근 1년 -3%, 3년 -11.3%, 5년 -25.5%, 전세가율 74.4%.

명성푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 28일 기준 34평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.9억입니다. 55평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.2억입니다.

명성푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

명성푸르지오는 침산동에 위치한 746세대 대단지 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.

명성푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구침산초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.

명성푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 다다아트미술교습소 (46m), 대치감성영어교습소 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 대구침산점 (68m), 바나타이거 대구침산점 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 명성푸르지오앞 (90m), 명성푸르지오건너 (122m)이 있습니다.

명성푸르지오에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 4억 2200만원. 44평 감정가 4억 7400만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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