오페라코오롱하늘채는 칠성동2가에 위치한 464세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.
오페라코오롱하늘채 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,800만(2026.09.18 계약, 14층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 1,200만(6층)입니다.
오페라코오롱하늘채 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(3~11층) 4.3억~4.6억, 중층(12~22층) 4.4억~4.6억, 고층(23~28층) 4.4억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
오페라코오롱하늘채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,542만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 메가MGC커피 대구칠성동점 (33m), 빽다방 대구칠성하늘채점 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구삼성창조캠퍼스4 (49m), 대구삼성창조캠퍼스3 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 우현정영어교습소 (59m), 탑수학교습소 (59m)이 있습니다.
오페라코오롱하늘채 단지 정보
세대수
464세대
입주
2014.06 (13년차)
층수
20~34층
용적률
442%
건폐율
46%
주차
564대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
코오롱글로벌(주)
평형
33·35평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
33평
4억 931만
2억 7,324만
35평
4억 776만
2억 7,128만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 36건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.7%
계약일
동
층
거래가
2026.09.18
—
14층
4억 2,800만
2026.09.12
—
27층
4억 1,900만
2026.08.18
—
8층
4억 1,800만
2026.07.28
—
7층
4억 200만
2026.06.11
101동
17층
4억 1,300만
2026.06.09
102동
5층
4억 1,000만
2026.06.06
102동
11층
4억
2026.06.03
104동
6층
3억 9,500만
2026.05.12
103동
20층
4억 1,400만
2026.05.11
104동
13층
4억 1,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
33평 매매 매물 13건 · 최저 4억 1,200만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 4억 7,000만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
오페라코오롱하늘채 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,800만(2026.09.18 계약, 14층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 1,200만(6층)입니다.
오페라코오롱하늘채 33평 적정 호가는 얼마인가요?
오페라코오롱하늘채 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(3~11층) 4.3억~4.6억, 중층(12~22층) 4.4억~4.6억, 고층(23~28층) 4.4억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
오페라코오롱하늘채 33평 보유세는 얼마인가요?
오페라코오롱하늘채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,542만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오페라코오롱하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다.
오페라코오롱하늘채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
오페라코오롱하늘채는 칠성동2가에 위치한 464세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.
오페라코오롱하늘채 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구옥산초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.
오페라코오롱하늘채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 메가MGC커피 대구칠성동점 (33m), 빽다방 대구칠성하늘채점 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구삼성창조캠퍼스4 (49m), 대구삼성창조캠퍼스3 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 우현정영어교습소 (59m), 탑수학교습소 (59m)이 있습니다.
아파트 계단에서 담배피는 사람들때문에 스트레스받아요ㅠ
108배하는종이학 · 2026.01옥산초, 경명중, 경명여고 딸 키우는 아빠 입장에서는 이보다 좋은 위치는 없습니다.
Daniel1118 · 2023.04살기 좋아요. 초등학교, 중학교 가까이 있어서 딸 가진 가정의 최적의 조건
백영주#555 · 2022.12