칠성동2가 오페라코오롱하늘채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오페라코오롱하늘채
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오페라코오롱하늘채

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
오페라코오롱하늘채 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액42,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구옥산초
    대구 상위 46%
    2분 / 0.1km
  • S
    경명여중
    대구 상위 12%
    0.2km
  • A
    칠성고
    대구 상위 49%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 46%
2분 / 0.1km
S
상위 12%
0.2km
B
상위 75%
0.2km
A
상위 49%
0.5km
B
상위 73%
1.2km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    칠성새동네
    211m
  • B
    재건축
    칠성24지구
    296m
  • S
    지하철
    경대교역(대구4호선)
    791m
환경
거주점수
좋음
73점
교통
95점
매우좋음
생활
60점
유의
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

오페라코오롱하늘채 한눈에 보기

오페라코오롱하늘채는 칠성동2가에 위치한 464세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

오페라코오롱하늘채 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,800만(2026.09.18 계약, 14층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 1,200만(6층)입니다.

오페라코오롱하늘채 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(3~11층) 4.3억~4.6억, 중층(12~22층) 4.4억~4.6억, 고층(23~28층) 4.4억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오페라코오롱하늘채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,542만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메가MGC커피 대구칠성동점 (33m), 빽다방 대구칠성하늘채점 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구삼성창조캠퍼스4 (49m), 대구삼성창조캠퍼스3 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 우현정영어교습소 (59m), 탑수학교습소 (59m)이 있습니다.

오페라코오롱하늘채 단지 정보

세대수
464세대
입주
2014.06 (13년차)
층수
20~34층
용적률
442%
건폐율
46%
주차
564대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
코오롱글로벌(주)
평형
33·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평4억 931만2억 7,324만
35평4억 776만2억 7,128만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 36건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.7%

계약일동층거래가
2026.09.18—14층4억 2,800만
2026.09.12—27층4억 1,900만
2026.08.18—8층4억 1,800만
2026.07.28—7층4억 200만
2026.06.11101동17층4억 1,300만
2026.06.09102동5층4억 1,000만
2026.06.06102동11층4억
2026.06.03104동6층3억 9,500만
2026.05.12103동20층4억 1,400만
2026.05.11104동13층4억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 13건 · 최저 4억 1,200만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 4억 7,000만
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 14~33층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동34층 · 187세대—26.09.18 33평 14층 4억 2,800만(동 추정)
102동34층 · 193세대—26.06.09 33평 5층 4억 1,000만
103동23층 · 42세대남향26.05.12 33평 20층 4억 1,400만
104동23층 · 42세대남향26.06.03 33평 6층 3억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구옥산초등학교119m대구 상위 46%
경명여자중학교180m대구 상위 12%
침산중학교1.2km대구 상위 73%
경명여자고등학교210m대구 상위 75%
칠성고등학교541m대구 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 아파트 계단에서 담배피는 사람들때문에 스트레스받아요ㅠ

    108배하는종이학 · 2026.01
  • 옥산초, 경명중, 경명여고 딸 키우는 아빠 입장에서는 이보다 좋은 위치는 없습니다.

    Daniel1118 · 2023.04
  • 살기 좋아요. 초등학교, 중학교 가까이 있어서 딸 가진 가정의 최적의 조건

    백영주#555 · 2022.12

자주 묻는 질문

오페라코오롱하늘채 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
오페라코오롱하늘채 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,800만(2026.09.18 계약, 14층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 1,200만(6층)입니다.
오페라코오롱하늘채 33평 적정 호가는 얼마인가요?
오페라코오롱하늘채 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(3~11층) 4.3억~4.6억, 중층(12~22층) 4.4억~4.6억, 고층(23~28층) 4.4억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
오페라코오롱하늘채 33평 보유세는 얼마인가요?
오페라코오롱하늘채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,542만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오페라코오롱하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다.
오페라코오롱하늘채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
오페라코오롱하늘채는 칠성동2가에 위치한 464세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.
오페라코오롱하늘채 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구옥산초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.
오페라코오롱하늘채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 메가MGC커피 대구칠성동점 (33m), 빽다방 대구칠성하늘채점 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구삼성창조캠퍼스4 (49m), 대구삼성창조캠퍼스3 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 우현정영어교습소 (59m), 탑수학교습소 (59m)이 있습니다.
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