칠성동2가 새동네 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    칠성새동네
    0m
  • B
    재건축
    칠성24지구
    115m
  • S
    지하철
    경대교역(대구4호선)
    640m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
새동네 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구옥산초
    대구 상위 46%
    4분 / 0.2km
  • S
    경명여중
    대구 상위 12%
    0.1km
  • A
    칠성고
    대구 상위 49%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경명여자중학교
S
상위 12%
0.1km
경명여자고등학교
B
상위 75%
0.2km
대구옥산초등학교
A
상위 46%
 4분 / 0.2km
칠성고등학교
A
상위 49%
0.9km
침산중학교
B
상위 73%
1.5km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
95점
매우좋음
생활
48점
매우유의
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

새동네 한눈에 보기

새동네는 칠성동2가에 위치한 110세대 아파트로, 1982.09 입주한 45년차 단지입니다.

새동네 21평 매매 최근 실거래가는 1억 3,600만(2025.12.30 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(1층)입니다.

새동네 21평(전용 63.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.8억, 중층(2~3층) 1.8억~1.9억, 고층(4~5층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새동네 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 칠성고가도로하단 (129m), 새동네아파트건너 (133m)이 있습니다. 교육 시설로는 경명여자중학교 (140m), 동광어린이집 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 북두칠성 (226m), 우리내과의원 (313m)이 있습니다.

새동네 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 새동네 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,775만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,712만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

새동네 단지 정보

세대수
110세대
입주
1982.09 (45년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
새동내
평형
17·20·21·26평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평1억 3,606만7,427만
21평1억 3,712만7,294만
26평1억 5,892만9,196만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%

계약일동층거래가
2025.12.302동3층1억 3,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 3건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 3건 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 30세대남향—
2동5층 · 40세대남향25.12.30 21평 3층 1억 3,600만
3동5층 · 40세대남향25.11.06 17평 2층 9,250만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구옥산초등학교216m대구 상위 46%
경명여자중학교140m대구 상위 12%
침산중학교1.5km대구 상위 73%
경명여자고등학교178m대구 상위 75%
칠성고등학교862m대구 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

새동네 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
새동네 21평 매매 최근 실거래가는 1억 3,600만(2025.12.30 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(1층)입니다.
새동네 21평 적정 호가는 얼마인가요?
새동네 21평(전용 63.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.8억, 중층(2~3층) 1.8억~1.9억, 고층(4~5층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9jJZqS?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
새동네 21평 보유세는 얼마인가요?
새동네 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
새동네 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 새동네 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,775만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,712만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
새동네 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 7.4천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 7.2천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 9.1천입니다.
새동네 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
새동네는 칠성동2가에 위치한 110세대 아파트로, 1982.09 입주한 45년차 단지입니다.
새동네 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구옥산초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.
새동네 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 칠성고가도로하단 (129m), 새동네아파트건너 (133m)이 있습니다. 교육 시설로는 경명여자중학교 (140m), 동광어린이집 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 북두칠성 (226m), 우리내과의원 (313m)이 있습니다.

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