칠성동2가 광명맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광명맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
56평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    칠성새동네
    236m
  • B
    재건축
    칠성24지구
    355m
  • S
    지하철
    경대교역(대구4호선)
    892m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
광명맨션 56평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구옥산초
    대구 상위 46%
    4분 / 0.2km
  • S
    경명여중
    대구 상위 12%
    0.2km
  • A
    경북대학교사범대학부설고
    대구 상위 33%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경명여자고등학교
B
상위 75%
0.2km
대구옥산초등학교
A
상위 46%
 4분 / 0.2km
경명여자중학교
S
상위 12%
0.2km
칠성고등학교
A
상위 49%
0.6km
대구일중학교
C
상위 91%
1.4km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
95점
매우좋음
생활
46점
매우유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

광명맨션 한눈에 보기

광명맨션은 칠성동2가에 위치한 68세대 아파트로, 1982.06 입주한 45년차 단지입니다.

광명맨션 56평 매매 최근 실거래가는 3억 300만(2025.04.16 계약, 12층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.

광명맨션 56평(전용 149.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 2.7억~2.9억, 중층(5~8층) 2.9억~3억, 고층(9~12층) 3억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광명맨션 56평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,236만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 모퉁이작은도서관 (54m), 리드인독서논술브레인수학학원 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 대구칠성DT점 (56m), 우리내과의원 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 경명여고앞 (170m), 대구삼성창조캠퍼스4 (174m)이 있습니다.

광명맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 광명맨션 56평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,174만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,936만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광명맨션 단지 정보

세대수
68세대
입주
1982.06 (45년차)
층수
8~12층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
광명건설
평형
56·61평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
56평2억 5,936만1억 9,112만
61평2억 7,750만2억 1,649만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

56평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%

계약일동층거래가
2025.04.16—12층3억 300만
2023.11.13—3층2억 8,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 56평 매매 매물 6건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억 2,000만
  • 단지 전체 매물 7건 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동12층 · 68세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구옥산초등학교205m대구 상위 46%
경명여자중학교216m대구 상위 12%
대구일중학교1.4km대구 상위 91%
경명여자고등학교165m대구 상위 75%
칠성고등학교578m대구 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

광명맨션 56평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광명맨션 56평 매매 최근 실거래가는 3억 300만(2025.04.16 계약, 12층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.
광명맨션 56평 적정 호가는 얼마인가요?
광명맨션 56평(전용 149.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 2.7억~2.9억, 중층(5~8층) 2.9억~3억, 고층(9~12층) 3억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7mMAtt?pyeongType=56&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광명맨션 56평 보유세는 얼마인가요?
광명맨션 56평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,236만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광명맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 광명맨션 56평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,174만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,936만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
광명맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 56평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 61평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다.
광명맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광명맨션은 칠성동2가에 위치한 68세대 아파트로, 1982.06 입주한 45년차 단지입니다.
광명맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구옥산초등학교, 경명여자중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
광명맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 모퉁이작은도서관 (54m), 리드인독서논술브레인수학학원 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 대구칠성DT점 (56m), 우리내과의원 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 경명여고앞 (170m), 대구삼성창조캠퍼스4 (174m)이 있습니다.

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