침산동화타운 24평 적정 호가는 얼마인가요?

침산동화타운 24평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 9.7천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4VEEqu?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

침산동화타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

침산동화타운에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

침산동화타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.5천입니다.

침산동화타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구침산초등학교, 대구일중학교, 경상여자고등학교가 있습니다.

침산동 침산동화타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

침산동화타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

노원2동
641m
B
공사

북대구세무서
781m
A
재개발

원대동2가
880m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

침산동화타운 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구침산초
대구 상위 65%
12분 / 0.6km
B
침산중
대구 상위 73%
0.9km
S
경상여고
대구 상위 21%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구침산초등학교	B 상위 65%	12분 / 0.6km
대구일중학교	C 상위 91%	0.9km
침산중학교	B 상위 73%	0.9km
경상여자고등학교	S 상위 21%	1.0km
칠성고등학교	A 상위 49%	1.7km

환경

거주점수

유의

51점

교통

62점

보통

생활

41점

매우유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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침산동화타운 한눈에 보기

침산동화타운은 침산동에 위치한 298세대 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.

침산동화타운 24평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 500만(10층)입니다.

침산동화타운 24평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 9.7천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 대경특수용접교습소 (141m), 엔젤라잉글리쉬영어교습소 (260m)이 있습니다. 교통 시설로는 침산동화타운앞 (163m), 침산동화타운건너 (200m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 여기,커피 (182m), 오로시커피 (346m)이 있습니다.

침산동화타운 단지 정보

세대수: 298세대
입주: 1997.09 (30년차)
층수: 7~15층
용적률: 242%
건폐율: 25%
주차: 302대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동화주택
평형: 12·24·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 107만	7,529만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

24평 매매 매물 3건 · 최저 1억 500만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 2,500만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 9~14층
향 동향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 154세대	동향	26.05.09 25평 1층 9,500만
102동	15층 · 111세대	동향	26.09.12 12평 7층 6,200만(동 추정)
103동	15층 · 33세대	남향	23.11.07 25평 4층 1억 550만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구침산초등학교	611m	대구 상위 65%
대구일중학교	894m	대구 상위 91%
침산중학교	933m	대구 상위 73%
경상여자고등학교	983m	대구 상위 21%
칠성고등학교	1.7km	대구 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

침산동화타운 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 침산동화타운 24평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 500만(10층)입니다.
침산동화타운 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 침산동화타운 24평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 9.7천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4VEEqu?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
침산동화타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 침산동화타운에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
침산동화타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.5천입니다.
침산동화타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 침산동화타운은 침산동에 위치한 298세대 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.
침산동화타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구침산초등학교, 대구일중학교, 경상여자고등학교가 있습니다.
침산동화타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 대경특수용접교습소 (141m), 엔젤라잉글리쉬영어교습소 (260m)이 있습니다. 교통 시설로는 침산동화타운앞 (163m), 침산동화타운건너 (200m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 여기,커피 (182m), 오로시커피 (346m)이 있습니다.

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