침산동 침산푸르지오3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

침산푸르지오3차
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침산푸르지오3차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    북대구세무서
    541m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
침산푸르지오3차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액34,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구달산초
    대구 상위 89%
    8분 / 0.4km
  • S
    경명여중
    대구 상위 12%
    1.2km
  • S
    경상여고
    대구 상위 21%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
침산중학교
B
상위 73%
0.2km
대구일중학교
C
상위 91%
0.4km
대구달산초등학교
C
상위 89%
 8분 / 0.4km
칠성고등학교
A
상위 49%
0.8km
경명여자중학교
S
상위 12%
1.2km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
64점
보통
생활
57점
유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

침산푸르지오3차 한눈에 보기

침산푸르지오3차는 침산동에 위치한 241세대 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

침산푸르지오3차 34평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.06.26 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(저층)입니다.

침산푸르지오3차 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.6억, 중층(6~10층) 3.6억~3.7억, 고층(11~16층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

침산푸르지오3차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,643만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에듀플렉스에듀코치개별지도침산학원 (66m), 시사SLS(에스엘에스)영어학원 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김태완아이봄치과의원 (66m), 별들의다방 대구침산점 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 명성푸르지오앞 (166m), 침산중학교건너 (183m)이 있습니다.

침산푸르지오3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 침산푸르지오3차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,802만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 1,745만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

침산푸르지오3차 단지 정보

세대수
241세대
입주
2004.10 (23년차)
층수
15~16층
용적률
276%
건폐율
27%
주차
246대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
32·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평2억 8,713만2억 2,822만
34평3억 1,745만2억 3,968만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.5%

계약일동층거래가
2026.06.26101동2층3억 4,500만
2026.01.28102동11층3억 1,500만
2026.01.21101동16층2억 9,000만
2025.07.06102동3층3억 3,000만직거래
2025.07.06—3층3억 3,000만직거래
2025.06.14102동3층3억
2025.02.27101동5층3억 3,000만직거래
2024.08.31102동2층3억 4,000만
2024.07.18102동15층3억 2,000만
2024.02.18102동8층3억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 9건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 6,500만 · 최고 3억 9,000만
  • 단지 전체 매물 14건 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~15층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 117세대남향26.06.26 34평 2층 3억 4,500만
102동16층 · 124세대남향26.01.28 34평 11층 3억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구달산초등학교413m대구 상위 89%
침산중학교210m대구 상위 73%
대구일중학교409m대구 상위 91%
칠성고등학교794m대구 상위 49%
경명여자고등학교1.2km대구 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주변 다른 푸르지오 보다 작은 세대수이지만 단지내 조용 하고 침산 상권들을 이용하기가 좋아요

    와쿠2 · 2022.04

자주 묻는 질문

침산푸르지오3차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
침산푸르지오3차 34평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.06.26 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(저층)입니다.
침산푸르지오3차 34평 적정 호가는 얼마인가요?
침산푸르지오3차 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.6억, 중층(6~10층) 3.6억~3.7억, 고층(11~16층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7sIvqN?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
침산푸르지오3차 34평 보유세는 얼마인가요?
침산푸르지오3차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,643만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
침산푸르지오3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 침산푸르지오3차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,802만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 1,745만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
침산푸르지오3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다.
침산푸르지오3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
침산푸르지오3차는 침산동에 위치한 241세대 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.
침산푸르지오3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구달산초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.
침산푸르지오3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 에듀플렉스에듀코치개별지도침산학원 (66m), 시사SLS(에스엘에스)영어학원 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김태완아이봄치과의원 (66m), 별들의다방 대구침산점 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 명성푸르지오앞 (166m), 침산중학교건너 (183m)이 있습니다.

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