침산태왕리더스 34평 적정 호가는 얼마인가요?

침산태왕리더스 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 2.6억~2.9억, 중층(9~16층) 2.8억~3억, 고층(17~25층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4dajdz?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

침산태왕리더스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

침산태왕리더스에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

침산태왕리더스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다.

침산태왕리더스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구달산초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.

침산동 침산태왕리더스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

침산태왕리더스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

북대구세무서
186m
A
재개발

원대동2가
514m
B
재개발

노원2동
951m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

침산태왕리더스 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구달산초
대구 상위 89%
4분 / 0.2km
S
경명여중
대구 상위 12%
1.6km
S
경상여고
대구 상위 21%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구달산초등학교	C 상위 89%	4분 / 0.2km
대구일중학교	C 상위 91%	0.2km
침산중학교	B 상위 73%	0.4km
칠성고등학교	A 상위 49%	1.1km
경상여자고등학교	S 상위 21%	1.2km

환경

거주점수

보통

63점

교통

66점

보통

생활

54점

유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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침산태왕리더스 한눈에 보기

침산태왕리더스는 침산동에 위치한 200세대 아파트로, 2005.04 입주한 22년차 단지입니다.

침산태왕리더스 34평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(5층)입니다.

침산태왕리더스 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 2.6억~2.9억, 중층(9~16층) 2.8억~3억, 고층(17~25층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 북대구세무서건너 (109m), 북대구세무서앞 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 설래당 (133m), 제이커피 침산점 (199m)이 있습니다. 교육 시설로는 대구달산초등학교 (183m), 이튼학원 (188m)이 있습니다.

침산태왕리더스 단지 정보

세대수: 200세대
입주: 2005.04 (22년차)
층수: 25~26층
용적률: 297%
건폐율: 22%
주차: 243대 (세대당 1.21대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)태왕
평형: 32·34·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	2억 6,217만	2억 727만
43평	3억 2,308만	2억 5,329만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

34평 매매 매물 3건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 2억 8,500만 · 최고 3억
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.7개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 16~24층
향 남동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 49세대	남동향	26.03.12 32평 9층 2억 5,500만
102동	26층 · 151세대	남향	26.08.28 43평 6층 2억 8,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구달산초등학교	183m	대구 상위 89%
대구일중학교	249m	대구 상위 91%
침산중학교	437m	대구 상위 73%
칠성고등학교	1.1km	대구 상위 49%
경상여자고등학교	1.2km	대구 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

인근 동급아파트 중 제일 괜찮아요
빈둥거리는별풍선 · 2022.12

자주 묻는 질문

침산태왕리더스 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 침산태왕리더스 34평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(5층)입니다.
침산태왕리더스 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 침산태왕리더스 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 2.6억~2.9억, 중층(9~16층) 2.8억~3억, 고층(17~25층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4dajdz?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
침산태왕리더스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 침산태왕리더스에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
침산태왕리더스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다.
침산태왕리더스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 침산태왕리더스는 침산동에 위치한 200세대 아파트로, 2005.04 입주한 22년차 단지입니다.
침산태왕리더스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구달산초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.
침산태왕리더스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 북대구세무서건너 (109m), 북대구세무서앞 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 설래당 (133m), 제이커피 침산점 (199m)이 있습니다. 교육 시설로는 대구달산초등학교 (183m), 이튼학원 (188m)이 있습니다.

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