침산메트로 32평 적정 호가는 얼마인가요?

침산메트로 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 2.6억~2.8억, 중층(5~8층) 2.8억~2.9억, 고층(9~13층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1lQQvi?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

침산메트로 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.

침산메트로 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구달산초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.

침산동 침산메트로 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

침산메트로

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

북대구세무서
221m
A
재개발

원대동2가
566m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

침산메트로 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구달산초
대구 상위 89%
3분 / 0.1km
S
경명여중
대구 상위 12%
1.5km
S
경상여고
대구 상위 21%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구달산초등학교	C 상위 89%	3분 / 0.1km
대구일중학교	C 상위 91%	0.2km
침산중학교	B 상위 73%	0.3km
칠성고등학교	A 상위 49%	1.0km
경상여자고등학교	S 상위 21%	1.2km

환경

거주점수

보통

62점

교통

66점

보통

생활

52점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

침산메트로 한눈에 보기

침산메트로는 침산동에 위치한 96세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.

침산메트로 32평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(6층)입니다.

침산메트로 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 2.6억~2.8억, 중층(5~8층) 2.8억~2.9억, 고층(9~13층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 이튼학원 (65m), 침산한빛외국어학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다봄치과의원 (72m), 투썸플레이스 대구침산점 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 침산초등학교건너 (171m), 침산초등학교앞 (188m)이 있습니다.

침산메트로 단지 정보

세대수: 96세대
입주: 2003.09 (24년차)
층수: 12~13층
용적률: 260%
건폐율: 24%
주차: 96대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)새론건설
평형: 25·32·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	2억 1,109만	1억 7,023만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

32평 매매 매물 1건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 2건 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~12층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 50세대	남향	26.06.30 33평 3층 2억 1,000만
102동	12층 · 46세대	남향	25.11.05 33평 11층 2억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구달산초등학교	132m	대구 상위 89%
대구일중학교	192m	대구 상위 91%
침산중학교	326m	대구 상위 73%
칠성고등학교	997m	대구 상위 49%
경상여자고등학교	1.2km	대구 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

침산메트로 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 침산메트로 32평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(6층)입니다.
침산메트로 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 침산메트로 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 2.6억~2.8억, 중층(5~8층) 2.8억~2.9억, 고층(9~13층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1lQQvi?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
침산메트로 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.
침산메트로 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 침산메트로는 침산동에 위치한 96세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.
침산메트로 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구달산초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.
침산메트로 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이튼학원 (65m), 침산한빛외국어학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다봄치과의원 (72m), 투썸플레이스 대구침산점 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 침산초등학교건너 (171m), 침산초등학교앞 (188m)이 있습니다.

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