대현동 센트럴파크대현 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센트럴파크대현
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    공고네거리역(대구4호선)
    513m
  • B
    재건축
    칠성24지구
    801m
  • B
    재개발
    동인3가
    874m
  • S
    지하철
    경대교역(대구4호선)
    890m
  • B
    재개발
    신암9촉진구역
    981m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
센트럴파크대현 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액39,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구신암초
    대구 상위 56%
    11분 / 0.5km
  • S
    경명여중
    대구 상위 12%
    0.9km
  • A
    청구고
    대구 상위 41%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구신암초등학교
B
상위 56%
 11분 / 0.5km
경명여자고등학교
B
상위 75%
0.9km
경명여자중학교
S
상위 12%
0.9km
칠성고등학교
A
상위 49%
1.6km
청구고등학교
A
상위 41%
1.7km
환경
거주점수
보통
67점
교통
69점
보통
생활
56점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

센트럴파크대현 한눈에 보기

센트럴파크대현은 대현동에 위치한 1,106세대 대단지 아파트로, 2016.04 입주한 11년차 단지입니다.

센트럴파크대현 33평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.09.21 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억(1층)입니다.

센트럴파크대현 33평(전용 84.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 4억~4.3억, 중층(9~16층) 4.2억~4.3억, 고층(17~25층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센트럴파크대현 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,851만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 무지개숲어린이집 (49m), 제니스고등수학학원 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동대구점빵&커피음65 (101m), 메트로치과의원 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남약국앞1 (186m), 강남약국건너 (191m)이 있습니다.

센트럴파크대현 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 센트럴파크대현 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,029만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 907만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

센트럴파크대현 단지 정보

세대수
1,106세대
입주
2016.04 (11년차)
층수
20~25층
용적률
249%
건폐율
16%
주차
1,348대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한화건설 외1
평형
17·22·30·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평1억 8,335만1억 5,702만
22평2억 6,573만1억 9,374만
30평3억 5,882만2억 4,568만
33평4억 907만2억 6,279만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 38건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.8%

계약일동층거래가
2026.09.21—3층3억 9,000만
2026.09.14305동1층3억 6,500만
2026.09.09—25층3억 9,000만
2026.08.24308동18층4억직거래
2026.08.08—17층4억 2,500만
2026.07.14—7층4억 2,000만
2026.07.09—8층4억
2026.06.22308동2층3억 5,000만직거래
2026.05.27301동11층4억 3,000만
2026.04.28306동6층4억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 32건 · 최저 4억 · 중간 4억 4,000만 · 최고 5억 500만
  • 단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.5개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 305동동, 304동동
  • 선호 층 15~24층
동층·세대향최근 거래
301동동25층 · 120세대—26.05.27 33평 11층 4억 3,000만
302동동24층 · 182세대—26.09.08 17평 2층 1억 8,000만
303동동25층 · 194세대—26.05.11 22평 4층 2억 6,500만
304동동로열25층 · 144세대—26.01.31 33평 4층 3억 9,500만
305동동로열25층 · 119세대—26.09.14 33평 1층 3억 6,500만
306동동25층 · 148세대—26.09.21 33평 3층 3억 9,000만(동 추정)
307동동22층 · 78세대—26.09.09 30평 12층 3억 6,500만(동 추정)
308동동25층 · 121세대—26.08.24 33평 18층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구신암초등학교538m대구 상위 56%
경명여자중학교880m대구 상위 12%
경명여자고등학교878m대구 상위 75%
칠성고등학교1.6km대구 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 학교 거리가 좀 먼것 빼곤 다 좋아요

    돈세는밤 · 2023.05

  • 신혼부부 세대입니다. 동간 거리도 넓고 신천이랑 가까워서 살기에 너무 좋아요. 아파트 관리가 잘되고 있다는 느낌을 많이 받는 아파트입니다! 주차 자리가 여유로운것도 한 몫하는거 같아요 :-) 바로앞에 시장있는 것도 좋고, 주변에 병원이나 필요한 상권이 충분해요! 동대구역은 자차로 가깝고, 1호선 칠성시장역이랑 가까운 편인 것도 좋습니다!

    dooit · 2023.05

  • 지하철 가깝고, 물가도 저렴하고 살기 좋아요

    추윤발 · 2023.04

자주 묻는 질문

센트럴파크대현 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
센트럴파크대현 33평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.09.21 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억(1층)입니다.
센트럴파크대현 33평 적정 호가는 얼마인가요?
센트럴파크대현 33평(전용 84.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 4억~4.3억, 중층(9~16층) 4.2억~4.3억, 고층(17~25층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9iYMtQ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
센트럴파크대현 33평 보유세는 얼마인가요?
센트럴파크대현 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,851만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
센트럴파크대현 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 센트럴파크대현 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,029만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 907만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
센트럴파크대현 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
센트럴파크대현에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.5개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
센트럴파크대현 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 17평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.6억입니다.
센트럴파크대현 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
센트럴파크대현은 대현동에 위치한 1,106세대 대단지 아파트로, 2016.04 입주한 11년차 단지입니다.
센트럴파크대현 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구신암초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.
센트럴파크대현 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 무지개숲어린이집 (49m), 제니스고등수학학원 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동대구점빵&커피음65 (101m), 메트로치과의원 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남약국앞1 (186m), 강남약국건너 (191m)이 있습니다.

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