봉명동 도안신도시7단지예미지백조의호수 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
대통령상 받은 도심 속 리조트
조경률 45%의 지상 무주차 공원형 설계. 층고 10~20cm 우위와 층간소음 완충재 1등급으로 체감 품질이 앞섬.
35평 최고 9.25억. 1,102세대 대단지가 연 55건대 손바뀜으로 가격대를 지켜냄.
갑천지구 친수구역까지 476m. 뒷문이 갑천·진잠천 산책로로 바로 이어지는 수변 직결 입지.
퇴근하면 빨리 집에 가고 싶은 아파트, 삶의 질이 올라가는 편안함
지금 여기 · 복합문화체육센터 착공
다음 이벤트 · 갑천호수공원 개장호수와 산책로가 열리면 단지 뒷문이 곧 공원 입구가 되어 수변 프리미엄이 시세에 먼저 반영되기 시작.
수변공원과 트램을 낀 도안의 리조트형 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
- A도시갑천지구 친수구역475m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A대전봉명초대전 상위 28%7분 / 0.4km
S유성중대전 상위 10%1.0km
A유성고대전 상위 48%1.0km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
봉명동 도안신도시7단지예미지백조의호수는 1,102세대(2014.06 입주), 35평 최근 실거래 7억 1,700만(2026.10.31, 5층), 매매 시세 6억 8,797만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 9,486만 — 2026.11.12 기준.
도안신도시7단지예미지백조의호수 단지 정보
- 세대수
- 1,102세대
- 입주
- 2014.06 (13년차)
- 층수
- 15~25층
- 용적률
- 187%
- 건폐율
- 13%
- 주차
- 1,587대 (세대당 1.44대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)금성백조주택
- 평형
- 35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 35평 | 6억 8,797만 | 4억 2,658만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 53건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | — | 5층 | 7억 1,700만 |
| 2026.10.26 | — | 10층 | 7억 5,000만직거래 |
| 2026.10.15 | — | 4층 | 6억 9,300만 |
| 2026.10.12 | — | 12층 | 7억 500만 |
| 2026.10.06 | — | 6층 | 6억 7,500만 |
| 2026.09.23 | — | 6층 | 7억 300만 |
| 2026.09.08 | — | 3층 | 6억 5,200만 |
| 2026.09.07 | — | 7층 | 6억 8,900만 |
| 2026.09.07 | 703동 | 4층 | 6억 5,000만 |
| 2026.08.26 | — | 9층 | 7억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 62건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 7억 3,000만 · 최고 8억 3,000만
- 단지 전체 매물 62건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.6개월 (유성구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 712동, 713동, 714동
- 선호 층 10~24층
- 향 남향 13개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 701동 | 22층 · 44세대 | 남향 | 26.08.19 35평 13층 6억 7,000만 |
| 702동 | 25층 · 98세대 | 남향 | 26.07.16 35평 25층 6억 9,500만 |
| 703동 | 25층 · 98세대 | 남향 | 26.09.07 35평 4층 6억 5,000만 |
| 704동 | 25층 · 100세대 | 남향 | 26.10.31 35평 5층 7억 1,700만(동 추정) |
| 705동 | 22층 · 74세대 | 남향 | 26.04.18 35평 15층 6억 7,500만 |
| 706동 | 25층 · 50세대 | 남향 | 26.09.08 35평 3층 6억 5,200만(동 추정) |
| 707동 | 25층 · 98세대 | 남향 | 26.09.23 35평 6층 7억 300만(동 추정) |
| 708동 | 25층 · 98세대 | 남향 | 26.10.12 35평 12층 7억 500만(동 추정) |
| 709동 | 25층 · 100세대 | — | 26.05.23 35평 25층 6억 8,300만 |
| 710동 | 15층 · 30세대 | 남향 | 25.11.29 35평 12층 6억 8,500만 |
나머지 5개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 711동 | 22층 · 44세대 | 남향 | 26.02.07 35평 1층 6억 4,500만 |
| 712동로열 | 25층 · 98세대 | 남향 | 26.10.15 35평 4층 6억 9,300만(동 추정) |
| 713동로열 | 20층 · 40세대 | 남향 | 25.12.13 35평 19층 7억 5,800만 |
| 714동로열 | 25층 · 100세대 | 남동향 | 26.03.07 35평 10층 7억 1,500만 |
| 715동 | 15층 · 30세대 | 남향 | 26.06.20 35평 11층 6억 9,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대전봉명초등학교 | 351m | 대전 상위 28% |
| 대전봉명중학교 | 284m | 대전 상위 28% |
| 유성중학교 | 1.0km | 대전 상위 10% |
| 유성고등학교 | 974m | 대전 상위 48% |
| 대전도안고등학교 | 1.4km | 대전 상위 98% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 봉명동 아파트 비교
도안신도시7단지예미지백조의호수는 봉명동 아파트 47곳 중 평당 시세 2위(평당 1,965만원)입니다. 봉명동에서 가장 비싼 아파트는 베르디움(평당 2,598만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 베르디움 | 970 | 13년 | 2,598만 |
| 2위 | 도안신도시7단지예미지백조의호수 | 1,102 | 13년 | 1,965만 |
| 3위 | 도안6단지센트럴시티 | 854 | 17년 | 1,739만 |
| 4위 | 사이언스타운 | 180 | 14년 | 1,142만 |
| 5위 | 레자미리버뷰시티(도시형) | 131 | 7년 | 1,132만 |
| 6위 | 유성CJ나인파크 | 168 | 19년 | 1,128만 |
| 7위 | 유성세움펠리피아 | 298 | 13년 | 1,066만 |
| 8위 | 레자미멀티홈 | 159 | 11년 | 1,064만 |
| 9위 | 유성자이 | 350 | 17년 | 1,052만 |
| 10위 | 엔터팰리스1차(도시형) | 299 | 8년 | 947만 |
| 11위 | 스카이뷰로드(도시형) | 198 | 12년 | 919만 |
| 12위 | 해나래(도시형) | 143 | 7년 | 919만 |
| 13위 | 에이스타운4차 | 162 | 9년 | 910만 |
| 14위 | 엔터팰리스2차(도시형) | 130 | 9년 | 882만 |
| 15위 | 노블레스3 | 88 | 21년 | 846만 |
| 16위 | 스카이뷰시티(도시형) | 299 | 9년 | 843만 |
| 17위 | 노블레스타워 | 168 | 21년 | 823만 |
| 18위 | 유성푸르지오시티(도시형) | 299 | 13년 | 823만 |
| 19위 | 나이스타운12차(도시형) | 84 | 10년 | 821만 |
| 20위 | 라온팰리스(도시형) | 80 | 8년 | 821만 |
| 21위 | 그랑펠리체 | 65 | 21년 | 818만 |
| 22위 | 엔젤타운(도시형) | 42 | 14년 | 811만 |
| 23위 | 미성샤르망 | 210 | 21년 | 798만 |
| 24위 | K타운(도시형) | 299 | 12년 | 763만 |
| 25위 | 스카이뷰 | 112 | 14년 | 747만 |
| 26위 | 더그린(도시형) | 96 | 10년 | 746만 |
| 27위 | 이신팰리스(도시형) | 96 | 13년 | 736만 |
| 28위 | 리베라아이누리(445-4,도시형) | 293 | 14년 | 726만 |
| 29위 | 레자미3차(도시형) | 299 | 14년 | 712만 |
| 30위 | 나이스팰리스(도시형) | 160 | 11년 | 710만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 47곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
도안신도시7단지예미지백조의호수 라이벌 단지
리치고가 고른 도안신도시7단지예미지백조의호수의 라이벌 단지는 인스빌리베라(원신흥동, 540세대, 2012년 입주), 갑천1트리풀시티힐스테이트(원신흥동, 1,116세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 갑천1트리풀시티힐스테이트 7억 1,000만원, 도안신도시7단지예미지백조의호수 6억 9,300만원으로 도안신도시7단지예미지백조의호수가 갑천1트리풀시티힐스테이트보다 2.4% 낮았고, 2017년 이후 인스빌리베라와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 도안신도시7단지예미지백조의호수 | 인스빌리베라 | 갑천1트리풀시티힐스테이트 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 8,750만 | - | - |
| 24년 하반기 | 6억 9,900만 | - | 7억 4,000만 |
| 25년 상반기 | 6억 9,850만 | - | 7억 2,500만 |
| 25년 하반기 | 6억 9,000만 | - | 7억 |
| 26년 상반기 | 6억 8,400만 | - | 7억 1,100만 |
| 26년 하반기 | 6억 9,300만 | - | 7억 1,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
도안신도시7단지예미지백조의호수 시세 10년 흐름
도안신도시7단지예미지백조의호수 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 3,041만원에서 2026년 11월 6억 8,797만원으로 10년간 +59.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 8억 5,801만원이며 지금은 최고점 대비 -19.8%입니다. 최근 1년 +2.1%, 3년 -5.7%, 5년 -15%, 전세가율 62%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
유성구 아파트 경매 물건
도안신도시7단지예미지백조의호수 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 유성구 35건, 대전 119건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
저녁에 늦게와도 주차걱정없고 초,중 가까워 아이들키우기에 너무 좋아요
자몽에이드#502 · 2023.04둔산+유성+도안이 만나는 접점지역으로 입지가 최고입니다.
HJL · 2023.03아파트 단지가 깨끗하고 관리가 잘되어있어요
화이링화이링 · 2022.11살기 좋은 아파트예요
아지맘 · 2022.09도안 7단지 장점은 다음과 같습니다~ 1. 사통발달 교통의 요지 - 특히 대전의 고급 직장(대덕연구단지, 대전정부청사)에 빠르게 도착할 수 있습니다. 2. 자연 친화적으로 평화로운 주변환경 - 갑천, 진잠천에 인접하여 3개의 산책로(유성 홈플 방향, 상팍 방향, 갑3 방향)가 있으며 도안 신도시 특유의 넓고 깨끗함을 만끽할 수 있습니다. 3. 수목으로 가득찬 멋진 조경의 단지 내 공원 - 주차대수가 널널한 지하주차장이 있고, 지상에 예미지 특유의 수목이 가득한 조경이 조성되어 있어 아이들이 마음껏 뛰놀 수 있습니다. 4. 넓게 빠진…
에버 · 2022.09조용하고 수변동 너무 좋아요 관리 진짜 잘 되어 있어요. 주차는 2대 기본, 자리 충분해요
가든파파 · 2022.06금성백조 30주년 기념으로 지은 아파트라 조경이 다른 아파트대비 월등히 멋지답니다.
?#282 · 2022.05갑천을 끼고 있어 환경이 굉장히 좋음 아파트 유지보수 관리가 철저함 초등 중등 도보권 홈플러스 병원 등 편의시설 가까움
부린 · 2022.05