도화동 도화한승미메이드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도화한승미메이드
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도화한승미메이드

도화한승미메이드

도화동 · 93세대 · 2006.03(21년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
1억 8,300
6층
매물 최저가
1억 7,500
중층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    도화1구역
    122m
  • B
    도로
    인천대로S-BRT(S-BRT)
    233m
  • B
    공사
    업무시설
    269m
  • B
    재건축
    우남
    667m
  • B
    재개발
    주안11구역
    764m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
도화한승미메이드 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천도화초
    인천 상위 44%
    13분 / 0.6km
  • A
    인천남중
    인천 상위 27%
    1.8km
  • S
    인하대학교사범대학부속고
    인천 상위 25%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천도화초등학교
A
상위 44%
 13분 / 0.6km
인천고등학교
A
상위 44%
1.6km
제물포여자중학교
A
상위 28%
1.7km
인하대학교사범대학부속중학교
C
상위 90%
1.8km
인하대학교사범대학부속고등학교
S
상위 25%
1.8km
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환경
거주점수
유의
58점
교통
68점
보통
생활
50점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

도화동 도화한승미메이드는 93세대(2006.03 입주), 27평 최근 실거래 1억 8,300만(2026.08.01, 6층), 매매 시세 1억 7,346만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 7,397만 — 2026.11.05 기준.

도화한승미메이드 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

도화한승미메이드 한눈에 보기

도화한승미메이드는 도화동에 위치한 93세대 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.

도화한승미메이드 27평 매매 최근 실거래가는 1억 8,300만(2026.08.01 계약, 6층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(중층)입니다.

도화한승미메이드 27평(전용 67.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(4~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도화한승미메이드 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,086만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더샵노리숲어린이집 (27m), 샛별어린이집 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 도화1동행정복지센터 (52m), 롯데월드타워 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 찬스카페 (87m), 손신경외과의원 (98m)이 있습니다.

도화한승미메이드 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 도화한승미메이드 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,397만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 7,346만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

도화한승미메이드 단지 정보

세대수
93세대
입주
2006.03 (21년차)
층수
6~15층
용적률
469%
건폐율
65%
주차
152대 (세대당 1.63대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한승종합건설
평형
27·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평1억 7,346만1억 4,972만
29평1억 8,213만1억 5,594만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.5%

계약일동층거래가
2026.08.01A동6층1억 8,300만
2026.06.21A동15층1억 7,600만
2026.04.28A동6층1억 5,800만
2025.10.27A동7층1억 8,300만
2025.10.09A동8층1억 7,350만
2025.03.17A동9층1억 7,500만
2025.01.07A동15층1억 8,800만
2024.11.15A동4층1억 7,300만
2024.10.26A동13층1억 7,800만
2024.09.25A동4층1억 6,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 6건 · 최저 1억 7,500만 · 중간 1억 7,500만 · 최고 1억 8,500만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (미추홀구 평균 19.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

도화한승미메이드 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
도화한승미메이드 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~14층
  • 향 북동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
A동15층 · 93세대북동향26.08.01 27평 6층 1억 8,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천도화초등학교632m인천 상위 44%
제물포여자중학교1.7km인천 상위 28%
인하대학교사범대학부속중학교1.8km인천 상위 90%
인천고등학교1.6km인천 상위 44%
인하대학교사범대학부속고등학교1.8km인천 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 도화동 아파트 비교

도화한승미메이드는 도화동 아파트 42곳 중 평당 시세 33위(평당 642만원)입니다. 도화동에서 가장 비싼 아파트는 더샵인천스카이타워1단지(평당 1,608만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위더샵인천스카이타워1단지1,3097년1,608만
2위도화역금강펜테리움센트럴파크4797년1,573만
3위더샵인천스카이타워2단지5887년1,558만
4위e편한세상도화6-2단지5489년1,441만
5위도화서희스타힐스52011년1,418만
6위서희스타힐스더도화1442년1,274만
7위도화역대성유니드26513년1,219만
8위주안역미추홀더리브3454년1,168만
9위e편한세상도화6-1단지(민간임대)1,1739년1,050만
10위e편한세상도화5단지(민간임대)9329년997만
11위도화신동아파밀리에39615년972만
12위TS굿모닝14725년915만
13위삼성캐슬328년880만
14위동아49635년864만
15위올레오1049년785만
16위나산21131년783만
17위주영팰리스5413년764만
18위해피타운7212년764만
19위더젠시티3512년752만
20위세명4025년746만
21위버드나무3622년734만
22위삼덕진주(106-4)11543년732만
23위주안애팰리스4413년724만
24위동원37540년712만
25위엔에스파크5613년710만
26위태화18043년681만
27위신태양2차6045년673만
32위제국칸스빌3222년643만
33위도화한승미메이드9321년642만
34위삼라마이다스5022년627만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 42곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

도화한승미메이드 시세 10년 흐름

도화한승미메이드 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,972만원에서 2026년 11월 1억 7,346만원으로 10년간 +8.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 2억 186만원이며 지금은 최고점 대비 -14.1%입니다. 최근 1년 -3.5%, 3년 -2.6%, 5년 -10.5%, 전세가율 86.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

도화한승미메이드 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
도화한승미메이드 27평 매매 최근 실거래가는 1억 8,300만(2026.08.01 계약, 6층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(중층)입니다.
도화한승미메이드 27평 적정 호가는 얼마인가요?
도화한승미메이드 27평(전용 67.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(4~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7kAAkL?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도화한승미메이드 27평 보유세는 얼마인가요?
도화한승미메이드 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,086만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도화한승미메이드 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 도화한승미메이드 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,397만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 7,346만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
도화한승미메이드 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
도화한승미메이드에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(미추홀구 평균 19.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
도화한승미메이드는 도화동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
도화한승미메이드는 도화동 아파트 42곳 중 평당 시세 33위(평당 642만원)입니다. 도화동에서 가장 비싼 아파트는 더샵인천스카이타워1단지(평당 1,608만원)입니다.
도화한승미메이드 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
도화한승미메이드 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,972만원에서 2026년 11월 1억 7,346만원으로 10년간 +8.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 2억 186만원이며 지금은 최고점 대비 -14.1%입니다. 최근 1년 -3.5%, 3년 -2.6%, 5년 -10.5%, 전세가율 86.3%.
도화한승미메이드 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 27평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.
도화한승미메이드 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
도화한승미메이드는 도화동에 위치한 93세대 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.
도화한승미메이드 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천도화초등학교, 인천남중학교, 선인고등학교가 있습니다.
도화한승미메이드 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 더샵노리숲어린이집 (27m), 샛별어린이집 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 도화1동행정복지센터 (52m), 롯데월드타워 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 찬스카페 (87m), 손신경외과의원 (98m)이 있습니다.

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