Sinsegye · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sinsegye 概览

Sinsegye · 首尔 江西区 Banghwa-dong · 36户 · 竣工 2018.05。

Sinsegye · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 500,000,000 韩元（合同日期 2026.06.24，2层）；最低挂牌价 530,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinsegye 22韩国坪（套内61.17m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜2层 5.2亿韩元；3〜4层 5.3亿韩元–5.35亿韩元；5〜7层 5.3亿韩元–5.35亿韩元。急售水平约从5.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinsegye 22韩国坪时，2026年保有税约为30万韩元（财产税 30万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.06亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

10 韩国坪（33.1 m²）：买卖估算行情 2.6亿韩元；全租押金估算 1.96亿韩元。 15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 3.62亿韩元；全租押金估算 2.55亿韩元。 16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 3.67亿韩元；全租押金估算 2.6亿韩元。 17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 3.92亿韩元；全租押金估算 2.86亿韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 4.26亿韩元；全租押金估算 3.09亿韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 4.98亿韩元；全租押金估算 3.55亿韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 4.85亿韩元；全租押金估算 3.38亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 5.42亿韩元；全租押金估算 3.92亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 5.53亿韩元；全租押金估算 4亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 5.34亿韩元；全租押金估算 4.06亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 6.11亿韩元；全租押金估算 4.13亿韩元。

附近学校：首尔 Banghwa 小学、Gonghang 初中、Gonghang 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sinsegye · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 500,000,000 韩元（合同日期 2026.06.24，2层）；最低挂牌价 530,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sinsegye · 首尔 江西区 Banghwa-dong · 36户 · 竣工 2018.05。

各面积档位的行情是多少？

10 韩国坪（33.1 m²）：买卖估算行情 2.6亿韩元；全租押金估算 1.96亿韩元。 15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 3.62亿韩元；全租押金估算 2.55亿韩元。 16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 3.67亿韩元；全租押金估算 2.6亿韩元。 17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 3.92亿韩元；全租押金估算 2.86亿韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 4.26亿韩元；全租押金估算 3.09亿韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 4.98亿韩元；全租押金估算 3.55亿韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 4.85亿韩元；全租押金估算 3.38亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 5.42亿韩元；全租押金估算 3.92亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 5.53亿韩元；全租押金估算 4亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 5.34亿韩元；全租押金估算 4.06亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 6.11亿韩元；全租押金估算 4.13亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Banghwa 小学、Gonghang 初中、Gonghang 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sinsegye 22韩国坪（套内61.17m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜2层 5.2亿韩元；3〜4层 5.3亿韩元–5.35亿韩元；5〜7层 5.3亿韩元–5.35亿韩元。急售水平约从5.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sinsegye 22韩国坪时，2026年保有税约为30万韩元（财产税 30万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.06亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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