Banghwa 4 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Banghwa 4 概览

Banghwa 4 · 首尔 江西区 Banghwa-dong · 680户 · 竣工 1994.08。

Banghwa 4 · 37 韩国坪（约122.3 m²）：最近成交价 1,060,000,000 韩元（合同日期 2026.10.30，12层）；最低挂牌价 1,150,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Banghwa 4 37韩国坪（套内100.35m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 11.2亿韩元–11.85亿韩元；6〜10层 11.95亿韩元–12.1亿韩元；11〜15层 12.15亿韩元。急售水平约从10.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Banghwa 4 37韩国坪时，2026年保有税约为71万韩元（财产税 71万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5.54亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 10.29亿韩元；全租押金估算 6.13亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 11.33亿韩元；全租押金估算 6.53亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 11.35亿韩元；全租押金估算 6.58亿韩元。

附近学校：首尔 Chihyeon 小学、Gonghang 初中、Gonghang 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Banghwa 4 · 37 韩国坪（约122.3 m²）：最近成交价 1,060,000,000 韩元（合同日期 2026.10.30，12层）；最低挂牌价 1,150,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Banghwa 4 · 首尔 江西区 Banghwa-dong · 680户 · 竣工 1994.08。

各面积档位的行情是多少？

37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 10.29亿韩元；全租押金估算 6.13亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 11.33亿韩元；全租押金估算 6.53亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 11.35亿韩元；全租押金估算 6.58亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Chihyeon 小学、Gonghang 初中、Gonghang 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Banghwa 4 37韩国坪（套内100.35m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 11.2亿韩元–11.85亿韩元；6〜10层 11.95亿韩元–12.1亿韩元；11〜15层 12.15亿韩元。急售水平约从10.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Banghwa 4 37韩国坪时，2026年保有税约为71万韩元（财产税 71万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5.54亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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