대림 31평 적정 호가는 얼마인가요?

대림 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 26.2억~27.4억, 중층(4~7층) 27.1억~28.3억, 고층(8~11층) 27.6억~28.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 25.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7fAwPg?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 30평형의 매매 시세는 26.1억, 전세는 9.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 26억, 전세는 9.5억입니다.

대림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울언주초등학교, 구룡중학교, 개포고등학교가 있습니다.

도곡동 대림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대림

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

도곡동 914-1
147m
B
공사

양재동 DMS 사옥
227m
A
재건축

도곡우성아파트
338m
B
재건축

삼익
534m
B
공사

도곡동 952-6 교육연구시설
544m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대림 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액255,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울언주초
서울 상위 30%
5분 / 0.3km
S
단국대학교사범대학부속중
서울 상위 5%
1.8km
S
단국대학교사범대학부속고
서울 상위 9%
서울대 37의대 102
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

123명

자료 보유 7개교 합계

의대

221명

자료 보유 5개교 합계

치대

18명

자료 보유 5개교 합계

한의대

20명

자료 보유 5개교 합계

약대

107명

자료 보유 5개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울언주초등학교	A 상위 30%	5분 / 0.3km
은성중학교	A 상위 41%	0.4km
은광여자고등학교 서울대 8의대 16	S 상위 19%	0.5km
대치중학교	S 상위 16%	0.7km
양재고등학교 서울대 7	B 상위 63%	0.8km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

72점

좋음

생활

90점

매우좋음

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대림 한눈에 보기

대림은 도곡동에 위치한 197세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

대림 31평 매매 최근 실거래가는 25억 5,000만(2025.07.15 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 27억 5,000만(중층)입니다.

대림 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 26.2억~27.4억, 중층(4~7층) 27.1억~28.3억, 고층(8~11층) 27.6억~28.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 25.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대림 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 382만 원(재산세 293만 원 · 종부세 90만 원)입니다. 2026년 공시가격 15억 5,179만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 맛있는도서관 (56m), 도곡해법수학교습소 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울티에스치과의원 (57m), 커피스테이션 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 양재전화국 (118m), 도곡한신아파트 (128m)이 있습니다.

대림 단지 정보

세대수: 197세대
입주: 1992.11 (35년차)
층수: 9~14층
용적률: 251%
건폐율: 55%
주차: 252대 (세대당 1.27대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대림산업(주)
평형: 30·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	26억 1,797만	9억 5,462만
31평	26억 956만	9억 5,727만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일	동	층	거래가
2025.07.15	102동	6층	25억 5,000만
2025.06.25	102동	9층	23억 7,000만
2025.05.31	102동	1층	20억 9,000만
2025.03.22	102동	3층	20억 1,000만
2024.11.30	102동	3층	20억 3,500만
2024.09.05	102동	2층	18억 2,000만
2024.04.01	102동	4층	17억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 5건 · 최저 27억 5,000만 · 중간 28억 · 최고 30억
단지 전체 매물 7건 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 7~10층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 98세대	남향	25.11.01 30평 12층 26억 7,500만
102동	11층 · 99세대	남향	25.07.15 31평 6층 25억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울언주초등학교	274m	서울 상위 30%
은성중학교	360m	서울 상위 41%
대치중학교	698m	서울 상위 16%
은광여자고등학교	460m	서울 상위 19% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 16명(2026학년도)
양재고등학교	751m	서울 상위 63% · 서울대 등록 7명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대림 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대림 31평 매매 최근 실거래가는 25억 5,000만(2025.07.15 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 27억 5,000만(중층)입니다.
대림 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 대림 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 26.2억~27.4억, 중층(4~7층) 27.1억~28.3억, 고층(8~11층) 27.6억~28.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 25.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7fAwPg?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대림 31평 보유세는 얼마인가요?: 대림 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 382만 원(재산세 293만 원 · 종부세 90만 원)입니다. 2026년 공시가격 15억 5,179만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 30평형의 매매 시세는 26.1억, 전세는 9.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 26억, 전세는 9.5억입니다.
대림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대림은 도곡동에 위치한 197세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.
대림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울언주초등학교, 구룡중학교, 개포고등학교가 있습니다.
대림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 맛있는도서관 (56m), 도곡해법수학교습소 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울티에스치과의원 (57m), 커피스테이션 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 양재전화국 (118m), 도곡한신아파트 (128m)이 있습니다.

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