도곡쌍용예가 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 25평형의 매매 시세는 23.5억, 전세는 9.3억입니다. 40평형의 매매 시세는 26.6억, 전세는 12.8억입니다. 41평형의 매매 시세는 27.6억, 전세는 13.4억입니다. 51평형의 매매 시세는 29.4억, 전세는 15.8억입니다. 70평형의 매매 시세는 32.2억, 전세는 17.9억입니다.

도곡쌍용예가 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울언주초등학교, 구룡중학교, 개포고등학교가 있습니다.

도곡동 도곡쌍용예가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도곡쌍용예가

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

40평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

도곡쌍용예가 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액249,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울언주초
서울 상위 30%
4분 / 0.2km
S
단국대학교사범대학부속중
서울 상위 5%
1.8km
S
단국대학교사범대학부속고
서울 상위 9%
서울대 37의대 102
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

123명

자료 보유 7개교 합계

의대

221명

자료 보유 5개교 합계

치대

18명

자료 보유 5개교 합계

한의대

20명

자료 보유 5개교 합계

약대

107명

자료 보유 5개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울언주초등학교	A 상위 30%	4분 / 0.2km
은성중학교	A 상위 41%	0.2km
은광여자고등학교 서울대 8의대 16	S 상위 19%	0.3km
양재고등학교 서울대 7	B 상위 63%	0.7km
도곡중학교	A 상위 26%	0.7km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

도곡우성아파트
172m
B
공사

도곡동 914-1
212m
B
공사

양재동 DMS 사옥
347m
B
공사

도곡동 952-6 교육연구시설
455m
B
재건축

삼익
480m

환경

거주점수

매우좋음

91점

교통

73점

좋음

생활

90점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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도곡쌍용예가 한눈에 보기

도곡쌍용예가는 도곡동에 위치한 384세대 아파트로, 2015.01 입주한 12년차 단지입니다.

도곡쌍용예가 40평 매매 최근 실거래가는 24억 9,000만(2026.05.09 계약, 1층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 28억 5,000만(7층)입니다.

도곡쌍용예가 40평(전용 107.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~4층) 28.6억~29.6억, 중층(5~8층) 29.6억~30.1억, 고층(9~12층) 30.1억~30.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도곡쌍용예가 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 554만 원(재산세 365만 원 · 종부세 189만 원)입니다. 2026년 공시가격 18억 5,528만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 도곡정보문화도서관 (66m), 키미아트미술교습소 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스윗부케 (79m), 버터그린 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 도곡한신아파트 (238m), 양재역 (244m)이 있습니다.

도곡쌍용예가 단지 정보

세대수: 384세대
입주: 2015.01 (12년차)
층수: 12~13층
용적률: 298%
건폐율: 30%
주차: 418대 (세대당 1.08대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 쌍용건설㈜
평형: 25·40·41·51·70평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	23억 5,970만	9억 3,779만
40평	26억 6,900만	12억 8,781만
41평	27억 6,142만	13억 4,680만
51평	29억 4,090만	15억 8,946만
70평	32억 2,873만	17억 9,214만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.1%

계약일	동	층	거래가
2026.05.09	102동	1층	24억 9,000만
2025.03.15	101동	12층	24억
2024.10.10	101동	2층	22억 8,000만
2024.08.22	103동	5층	23억 9,000만
2024.08.02	101동	9층	23억
2024.07.24	104동	5층	22억 5,000만
2024.07.02	104동	2층	21억
2024.03.29	102동	5층	20억 8,000만
2023.12.05	103동	8층	19억 2,000만
2023.11.03	104동	11층	14억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

40평 매매 매물 9건 · 최저 28억 5,000만 · 중간 30억 · 최고 31억
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22개월 (강남구 평균 46.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~11층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 84세대	남향	25.11.25 51평 10층 30억 5,000만
102동	12층 · 84세대	남향	26.05.09 40평 1층 24억 9,000만
103동	12층 · 84세대	남향	25.06.21 25평 11층 21억 4,000만
104동	12층 · 108세대	남향	26.03.06 51평 7층 33억
105동	13층 · 24세대	남향	26.07.04 70평 4층 30억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울언주초등학교	181m	서울 상위 30%
은성중학교	219m	서울 상위 41%
도곡중학교	750m	서울 상위 26%
은광여자고등학교	303m	서울 상위 19% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 16명(2026학년도)
양재고등학교	740m	서울 상위 63% · 서울대 등록 7명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초중고등학교가 걸어서 5~10분이내에 있고 양재역이 걸어서 10분이내에 있어서 교통이 무척 편리합니다. 개인적으론 매봉산공원이 가깝고 양재천도 걸어서 갈수 있어서 운동하기에도 너무 좋습니다
트럼프#433 · 2025.01
주변시세대비 상승여력이 있어보여 구매했어요
아르센홈 · 2022.04
고즈넉한 동네 분위기, 편리한 대중교통, 초중고 접근성, 매봉공원, 양재천 등 아주 살기 좋은 아파트입니다. 양재역 개발 호재도 많고 주변 단지 재건축되면 동네도 더더욱 발전할 듯 합니다.
HH#582 · 2020.12

자주 묻는 질문

도곡쌍용예가 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 도곡쌍용예가 40평 매매 최근 실거래가는 24억 9,000만(2026.05.09 계약, 1층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 28억 5,000만(7층)입니다.
도곡쌍용예가 40평 적정 호가는 얼마인가요?: 도곡쌍용예가 40평(전용 107.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~4층) 28.6억~29.6억, 중층(5~8층) 29.6억~30.1억, 고층(9~12층) 30.1억~30.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
도곡쌍용예가 40평 보유세는 얼마인가요?: 도곡쌍용예가 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 554만 원(재산세 365만 원 · 종부세 189만 원)입니다. 2026년 공시가격 18억 5,528만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도곡쌍용예가 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 25평형의 매매 시세는 23.5억, 전세는 9.3억입니다. 40평형의 매매 시세는 26.6억, 전세는 12.8억입니다. 41평형의 매매 시세는 27.6억, 전세는 13.4억입니다. 51평형의 매매 시세는 29.4억, 전세는 15.8억입니다. 70평형의 매매 시세는 32.2억, 전세는 17.9억입니다.
도곡쌍용예가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 도곡쌍용예가는 도곡동에 위치한 384세대 아파트로, 2015.01 입주한 12년차 단지입니다.
도곡쌍용예가 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울언주초등학교, 구룡중학교, 개포고등학교가 있습니다.
도곡쌍용예가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 도곡정보문화도서관 (66m), 키미아트미술교습소 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스윗부케 (79m), 버터그린 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 도곡한신아파트 (238m), 양재역 (244m)이 있습니다.

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