도곡동 도곡아이파크3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도곡아이파크3차
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도곡아이파크3차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
54평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    도곡우성아파트
    205m
  • B
    재건축
    삼익
    366m
  • B
    공사
    도곡동 914-1
    502m
  • B
    공사
    도곡동 952-6 교육연구시설
    577m
  • B
    공사
    양재동 DMS 사옥
    641m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
도곡아이파크3차 54평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액282,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울언주초
    서울 상위 30%
    8분 / 0.4km
  • S
    단국대학교사범대학부속중
    서울 상위 5%
    1.8km
  • S
    단국대학교사범대학부속고
    서울 상위 9%
    서울대 37의대 102
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
123명
자료 보유 7개교 합계
의대
221명
자료 보유 5개교 합계
치대
18명
자료 보유 5개교 합계
한의대
20명
자료 보유 5개교 합계
약대
107명
자료 보유 5개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
은광여자고등학교
서울대 8의대 16
S
상위 19%
0.3km
은성중학교
A
상위 41%
0.3km
서울언주초등학교
A
상위 30%
 8분 / 0.4km
도곡중학교
A
상위 26%
0.6km
양재고등학교
서울대 7
B
상위 63%
0.9km
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환경
거주점수
매우좋음
87점
교통
67점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

도곡아이파크3차 한눈에 보기

도곡아이파크3차는 도곡동에 위치한 72세대 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.

도곡아이파크3차 54평 매매 최근 실거래가는 28억 2,000만(2024.11.19 계약, 6층)입니다.

도곡아이파크3차 54평(전용 155.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 35.9억~36.5억, 중층(3~5층) 36.8억~37.4억, 고층(6~8층) 37.9억~38억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 34.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도곡아이파크3차 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 745만 원(재산세 450만 원 · 종부세 295만 원)입니다. 2026년 공시가격 21억 3,407만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 문암 미술관 (45m), 스위치 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 선우어린이집 (80m), 알아이에스키즈어학원(Ris Kids Academy) (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 도곡1동주민센터.역삼럭키아파트 (186m), 싸리고개공원교차로 (188m)이 있습니다.

도곡아이파크3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 도곡아이파크3차 54평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 31억 289만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 30억 6,246만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

도곡아이파크3차 단지 정보

세대수
72세대
입주
2007.04 (20년차)
층수
8~9층
용적률
203%
건폐율
28%
주차
199대 (세대당 2.76대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
현대산업개발(주)
평형
54·63·64·67·68평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
54평30억 6,246만16억 7,561만
63평33억 7,116만18억 2,451만
64평33억 6,692만18억 1,430만
67평33억 9,560만18억 4,775만
68평34억 2,073만18억 8,257만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

54평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.5%

계약일동층거래가
2024.11.19103동6층28억 2,000만
2024.11.14103동5층23억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~7층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
103동8층 · 30세대—24.11.19 54평 6층 28억 2,000만
104동9층 · 26세대남향26.04.10 64평 7층 35억
105동8층 · 16세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울언주초등학교389m서울 상위 30%
은성중학교318m서울 상위 41%
도곡중학교638m서울 상위 26%
은광여자고등학교293m서울 상위 19% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 16명(2026학년도)
양재고등학교936m서울 상위 63% · 서울대 등록 7명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

도곡아이파크3차 54평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
도곡아이파크3차 54평 매매 최근 실거래가는 28억 2,000만(2024.11.19 계약, 6층)입니다.
도곡아이파크3차 54평 적정 호가는 얼마인가요?
도곡아이파크3차 54평(전용 155.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 35.9억~36.5억, 중층(3~5층) 36.8억~37.4억, 고층(6~8층) 37.9억~38억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 34.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0nJFSy?pyeongType=54&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도곡아이파크3차 54평 보유세는 얼마인가요?
도곡아이파크3차 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 745만 원(재산세 450만 원 · 종부세 295만 원)입니다. 2026년 공시가격 21억 3,407만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도곡아이파크3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 도곡아이파크3차 54평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 31억 289만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 30억 6,246만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
도곡아이파크3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 54평형의 매매 시세는 30.6억, 전세는 16.7억입니다. 63평형의 매매 시세는 33.7억, 전세는 18.2억입니다. 64평형의 매매 시세는 33.6억, 전세는 18.1억입니다. 67평형의 매매 시세는 33.9억, 전세는 18.4억입니다. 68평형의 매매 시세는 34.2억, 전세는 18.8억입니다.
도곡아이파크3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
도곡아이파크3차는 도곡동에 위치한 72세대 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.
도곡아이파크3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울언주초등학교, 구룡중학교, 개포고등학교가 있습니다.
도곡아이파크3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 문암 미술관 (45m), 스위치 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 선우어린이집 (80m), 알아이에스키즈어학원(Ris Kids Academy) (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 도곡1동주민센터.역삼럭키아파트 (186m), 싸리고개공원교차로 (188m)이 있습니다.

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