삼성 24평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성 24평(전용 54.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 22.5억~23.3억, 중층(5~8층) 23.3억~23.7억, 고층(9~12층) 23.6억~23.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7TRTbl?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 용적률 139%의 저밀도 대지, 개포 재건축 벨트 한복판, 4개동이 만드는 매물 희소성이고, 남은 숙제는 자체 정비 시계는 아직, 표본이 얇은 거래량, 1994년식, 주차 0.9대입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7TRTbl?section=reason 에 있습니다.

삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 24.3억, 전세는 7억입니다. 27평형의 매매 시세는 26.2억, 전세는 9.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 28.7억, 전세는 9.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 29.6억, 전세는 10.4억입니다.

삼성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울언주초등학교, 개포중학교, 개포고등학교가 있습니다.

삼성에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 22억 7000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

도곡동 삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

용적률 139%로 버티는 자리

오를 이유 3

1용적률 139%의 저밀도 대지

1994년 231세대 4개동, 용적률 139%. 도곡동에서 이만큼 밀도가 낮은 자리는 희소함.

용적률 139%231세대 4개동

2개포 재건축 벨트 한복판

263m 개포럭키가 사업시행인가, 906m 은하수가 착공 및 분양. 반경 1km의 시계가 실제로 돎.

개포럭키 263m 사업시행인가은하수 착공 25.12

34개동이 만드는 매물 희소성

29평 최고 27.5억, 24평 최고 24억. 231세대에서 나오는 물건이 적어 가격이 잘 눌리지 않음.

29평 최고 27.5억24평 최고 24억

남은 숙제 3

1자체 정비 시계는 아직

집값을 움직일 다음 이벤트

개포럭키 사업시행인가

도곡우성 조합설립

은하수 착공 분양

우성4차 사업시행인가

개포통합 조합설립

지금 여기 · 은하수 착공 분양 · 2025.12

다음 이벤트 · 우성4차 사업시행인가1,080세대 계획이 인가 단계로 넘어가면 개포 벨트 전체의 사업 속도가 다시 매겨짐.

신축 벨트 한가운데 남은 저밀도 대지

남은 숙제 3개 열어보기

진행 중인 이 단지 경매

31평(전용 25평)
22억 7000만원~
입찰일 1일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

9개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

개포럭키
262m
B
재건축

개포우성5차
298m
A
재건축

개포우성4차
410m
B
재건축

삼익
490m
A
재건축

현대2차
765m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼성 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액240,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울언주초
서울 상위 30%
18분 / 0.9km
S
단국대학교사범대학부속중
서울 상위 5%
1.2km
S
단국대학교사범대학부속고
서울 상위 9%
서울대 37의대 102
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

132명

자료 보유 8개교 합계

의대

221명

자료 보유 5개교 합계

치대

18명

자료 보유 5개교 합계

한의대

20명

자료 보유 5개교 합계

약대

107명

자료 보유 5개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대치중학교	S 상위 16%	0.4km
도곡중학교	A 상위 26%	0.4km
숙명여자고등학교 서울대 22의대 39	S 상위 10%	0.5km
숙명여자중학교	A 상위 38%	0.6km
중앙대학교사범대학부속고등학교 서울대 9의대 18	S 상위 15%	0.6km

환경

거주점수

매우좋음

84점

교통

72점

좋음

생활

90점

매우좋음

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼성 한눈에 보기

삼성은 도곡동에 위치한 231세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

삼성 24평 매매 최근 실거래가는 24억(2026.05.13 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 23억 5,000만(고층)입니다.

삼성 24평(전용 54.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 22.5억~23.3억, 중층(5~8층) 23.3억~23.7억, 고층(9~12층) 23.6억~23.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 218만 원(재산세 207만 원 · 종부세 11만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 4,320만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아티스테이지 도곡 (112m), 타짜도르 도곡점 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 루트포유(Root4U)수학교습소 (142m), 알토어학원 (187m)이 있습니다. 교통 시설로는 매봉 (170m), 매봉삼성아파트SK리더스뷰 (198m)이 있습니다.

삼성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 24억 8,939만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 24억 3,486만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성 단지 정보

세대수: 231세대
입주: 1994.12 (33년차)
층수: 5~12층
용적률: 139%
건폐율: 16%
주차: 208대 (세대당 0.90대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 삼성건설주식회사
평형: 24·27·29·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	24억 3,486만	7억 983만
27평	26억 2,827만	9억 1,331만
29평	28억 7,550만	9억 3,862만
31평	29억 6,743만	10억 4,217만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +28.7%

계약일	동	층	거래가
2026.05.13	5동	9층	24억
2025.02.22	3동	3층	16억 4,000만
2025.02.04	3동	8층	16억 7,500만
2024.09.13	5동	4층	17억
2024.07.31	5동	6층	16억 9,000만
2024.06.19	5동	1층	15억 3,000만
2024.05.13	5동	5층	16억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 3건 · 최저 23억 5,000만 · 중간 23억 5,000만 · 최고 24억 5,000만
단지 전체 매물 9건 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~10층
향 남동향 2개 동 · 남향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	12층 · 48세대	남동향	25.03.23 31평 7층 24억 5,000만
2동	5층 · 20세대	남동향	25.10.27 29평 1층 27억 5,000만
3동	12층 · 93세대	남향	25.11.01 27평 8층 24억
5동	11층 · 70세대	남서향	26.05.13 24평 9층 24억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울언주초등학교	893m	서울 상위 30%
대치중학교	445m	서울 상위 16%
도곡중학교	450m	서울 상위 26%
숙명여자고등학교	538m	서울 상위 10% · 서울대 합격 22명(2024학년도) · 의대 합격 39명(2026학년도)
중앙대학교사범대학부속고등학교	606m	서울 상위 15% · 서울대 합격 9명(2024학년도) · 의대 합격 18명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

동네가 깨끗하고 조용해서 살기 좋아요.. 이제곧 재건축 년한이라 장기투자로도 좋을것 같아요
냉방병걸린뉴요커 · 2022.12
지하주차장이 없어도 주차가 많이 불편하지 않고 조용하고 역주변이라 이동하기 편해요
떡볶잉 · 2022.10

자주 묻는 질문

삼성 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼성 24평 매매 최근 실거래가는 24억(2026.05.13 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 23억 5,000만(고층)입니다.
삼성 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼성 24평(전용 54.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 22.5억~23.3억, 중층(5~8층) 23.3억~23.7억, 고층(9~12층) 23.6억~23.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7TRTbl?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성 24평 보유세는 얼마인가요?: 삼성 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 218만 원(재산세 207만 원 · 종부세 11만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 4,320만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 24억 8,939만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 24억 3,486만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼성의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 용적률 139%의 저밀도 대지, 개포 재건축 벨트 한복판, 4개동이 만드는 매물 희소성이고, 남은 숙제는 자체 정비 시계는 아직, 표본이 얇은 거래량, 1994년식, 주차 0.9대입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7TRTbl?section=reason 에 있습니다.
삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 24.3억, 전세는 7억입니다. 27평형의 매매 시세는 26.2억, 전세는 9.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 28.7억, 전세는 9.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 29.6억, 전세는 10.4억입니다.
삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼성은 도곡동에 위치한 231세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
삼성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울언주초등학교, 개포중학교, 개포고등학교가 있습니다.
삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 아티스테이지 도곡 (112m), 타짜도르 도곡점 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 루트포유(Root4U)수학교습소 (142m), 알토어학원 (187m)이 있습니다. 교통 시설로는 매봉 (170m), 매봉삼성아파트SK리더스뷰 (198m)이 있습니다.
삼성에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 22억 7000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

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