도곡동 도곡아이파크2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도곡아이파크2차
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도곡아이파크2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
53평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    도곡우성아파트
    84m
  • B
    공사
    도곡동 914-1
    412m
  • B
    공사
    도곡동 952-6 교육연구시설
    452m
  • B
    재건축
    삼익
    467m
  • B
    공사
    양재동 DMS 사옥
    555m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
도곡아이파크2차 53평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액248,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울언주초
    서울 상위 30%
    5분 / 0.3km
  • S
    단국대학교사범대학부속중
    서울 상위 5%
    1.9km
  • S
    단국대학교사범대학부속고
    서울 상위 9%
    서울대 37의대 102
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
113명
자료 보유 6개교 합계
의대
221명
자료 보유 5개교 합계
치대
18명
자료 보유 5개교 합계
한의대
20명
자료 보유 5개교 합계
약대
107명
자료 보유 5개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
은광여자고등학교
서울대 8의대 16
S
상위 19%
0.2km
은성중학교
A
상위 41%
0.2km
서울언주초등학교
A
상위 30%
 5분 / 0.3km
도곡중학교
A
상위 26%
0.7km
양재고등학교
서울대 7
B
상위 63%
0.8km
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환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
70점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

도곡아이파크2차 한눈에 보기

도곡아이파크2차는 도곡동에 위치한 58세대 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.

도곡아이파크2차 53평 매매 최근 실거래가는 24억 8,000만(2024.04.09 계약, 13층)입니다.

도곡아이파크2차 53평(전용 148.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 31.5억~32.6억, 중층(5~8층) 32.6억~33.4억, 고층(9~13층) 33.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 30.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도곡아이파크2차 53평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 683만 원(재산세 427만 원 · 종부세 257만 원)입니다. 2026년 공시가격 20억 3,717만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아트캠프71강남도곡점음악교습소 (140m), 하이든음악학원 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스윗부케 (157m), 문암 미술관 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 LPG가스충전소 (201m), 싸리고개공원교차로 (225m)이 있습니다.

도곡아이파크2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 도곡아이파크2차 53평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 27억 9,589만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 27억 6,748만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

도곡아이파크2차 단지 정보

세대수
58세대
입주
2006.02 (21년차)
층수
12~13층
용적률
232%
건폐율
22%
주차
150대 (세대당 2.58대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
현대산업개발(주)
평형
53·61·62·70평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
53평27억 6,748만16억 3,770만
61평32억 3,571만17억 4,003만
62평32억 1,149만17억 5,709만
70평32억 6,715만16억 5,848만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

53평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.5%

계약일동층거래가
2024.04.09102동13층24억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 5건 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 22세대—24.12.23 70평 11층 31억
102동13층 · 36세대—24.07.16 61평 4층 30억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울언주초등학교272m서울 상위 30%
은성중학교192m서울 상위 41%
도곡중학교744m서울 상위 26%
은광여자고등학교177m서울 상위 19% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 16명(2026학년도)
양재고등학교811m서울 상위 63% · 서울대 등록 7명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

도곡아이파크2차 53평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
도곡아이파크2차 53평 매매 최근 실거래가는 24억 8,000만(2024.04.09 계약, 13층)입니다.
도곡아이파크2차 53평 적정 호가는 얼마인가요?
도곡아이파크2차 53평(전용 148.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 31.5억~32.6억, 중층(5~8층) 32.6억~33.4억, 고층(9~13층) 33.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 30.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3wAhPN?pyeongType=53&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도곡아이파크2차 53평 보유세는 얼마인가요?
도곡아이파크2차 53평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 683만 원(재산세 427만 원 · 종부세 257만 원)입니다. 2026년 공시가격 20억 3,717만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도곡아이파크2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 도곡아이파크2차 53평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 27억 9,589만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 27억 6,748만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
도곡아이파크2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 53평형의 매매 시세는 27.6억, 전세는 16.3억입니다. 61평형의 매매 시세는 32.3억, 전세는 17.4억입니다. 62평형의 매매 시세는 32.1억, 전세는 17.5억입니다. 70평형의 매매 시세는 32.6억, 전세는 16.5억입니다.
도곡아이파크2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
도곡아이파크2차는 도곡동에 위치한 58세대 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.
도곡아이파크2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울언주초등학교, 구룡중학교, 단국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
도곡아이파크2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아트캠프71강남도곡점음악교습소 (140m), 하이든음악학원 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스윗부케 (157m), 문암 미술관 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 LPG가스충전소 (201m), 싸리고개공원교차로 (225m)이 있습니다.

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