신동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다.

신동아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천조동초등학교, 만성중학교, 동인천고등학교가 있습니다.

만수동 신동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

신동아 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
인천조동초
인천 상위 89%
14분 / 0.7km
B
상인천중
인천 상위 59%
1.9km
A
숭덕여고
인천 상위 36%
서울대 수시 합격 1
0.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동인천고등학교	A 상위 43%	0.2km
숭덕여자고등학교 서울대 수시 합격 1	A 상위 36%	0.3km
숭덕여자중학교	C 상위 90%	0.4km
만수북중학교	B 상위 64%	0.6km
인천조동초등학교	C 상위 89%	14분 / 0.7km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

성신아파트(2차, 3차)
255m

환경

거주점수

유의

55점

교통

42점

매우유의

생활

53점

유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

신동아 한눈에 보기

신동아는 만수동에 위치한 750세대 대단지 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.

신동아 30평 매매 최근 실거래가는 2억 6,800만(2026.04.11 계약, 8층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(15층)입니다.

신동아 30평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동아 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,140만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 만수신동아아파트.동인천고 (127m), 만수신동아아파트.동인천고 (128m)이 있습니다. 교육 시설로는 신나는예능어린이집 (159m), 동인천고등학교 (201m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페만부413 (167m), 만수푸른치과 (216m)이 있습니다.

신동아 단지 정보

세대수: 750세대
입주: 1990.10 (37년차)
층수: 15~15층
용적률: 219%
건폐율: 15%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신동아건설(주)
평형: 24·27·30·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 9,641만	1억 5,531만
27평	2억 1,410만	1억 7,715만
30평	2억 5,666만	2억 29만
45평	3억 4,791만	2억 5,721만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.04.11	3동	8층	2억 6,800만
2026.03.14	5동	3층	2억 4,000만
2026.01.20	3동	7층	2억 6,800만
2026.01.09	3동	10층	2억 6,300만
2025.12.09	5동	13층	2억 4,500만
2025.12.01	3동	7층	2억 5,500만
2025.11.15	3동	6층	2억 5,300만
2025.08.20	9동	15층	2억 5,400만
2025.03.15	—	4층	2억 4,400만
2025.03.09	—	15층	2억 5,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 8건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.2개월 (남동구 평균 18.1개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남서향 6개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 90세대	남서향	25.12.20 27평 8층 2억 1,500만
2동	15층 · 90세대	남동향	26.02.02 27평 4층 2억 2,000만
3동	15층 · 90세대	남서향	26.04.11 30평 8층 2억 6,800만
5동	15층 · 120세대	남서향	26.08.14 24평 1층 1억 7,000만
6동	15층 · 60세대	남서향	26.03.09 45평 12층 3억 8,500만
7동	15층 · 120세대	남서향	26.06.01 27평 3층 2억 1,500만
8동	15층 · 60세대	남동향	26.03.02 24평 7층 2억
9동	15층 · 120세대	남서향	26.06.06 24평 8층 1억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천조동초등학교	692m	인천 상위 89%
숭덕여자중학교	401m	인천 상위 90%
만수북중학교	580m	인천 상위 64%
동인천고등학교	201m	인천 상위 43%
숭덕여자고등학교	343m	인천 상위 36% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

숲,산 있고 둘레길 시작점.. 공기좋고 뷰좋음. 구조 좋고 층간소음적음, 가격 엄청쌈.. 단, 주차전쟁. 단지내 길이 정말좁은것 유의..
doda#894 · 2022.05

자주 묻는 질문

신동아 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신동아 30평 매매 최근 실거래가는 2억 6,800만(2026.04.11 계약, 8층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(15층)입니다.
신동아 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 신동아 30평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신동아 30평 보유세는 얼마인가요?: 신동아 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,140만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다.
신동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신동아는 만수동에 위치한 750세대 대단지 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.
신동아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천조동초등학교, 만성중학교, 동인천고등학교가 있습니다.
신동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 만수신동아아파트.동인천고 (127m), 만수신동아아파트.동인천고 (128m)이 있습니다. 교육 시설로는 신나는예능어린이집 (159m), 동인천고등학교 (201m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페만부413 (167m), 만수푸른치과 (216m)이 있습니다.

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