만수동 신동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아 한눈에 보기

신동아는 만수동에 위치한 750세대 대단지 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.

신동아 30평 매매 최근 실거래가는 2억 6,800만(2026.04.11 계약, 8층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(15층)입니다.

신동아 30평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동아 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,140만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 만수신동아아파트.동인천고 (127m), 만수신동아아파트.동인천고 (128m)이 있습니다. 교육 시설로는 신나는예능어린이집 (159m), 동인천고등학교 (201m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페만부413 (167m), 만수푸른치과 (216m)이 있습니다.

신동아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신동아 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,593만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 5,478만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 숲,산 있고 둘레길 시작점.. 공기좋고 뷰좋음. 구조 좋고 층간소음적음, 가격 엄청쌈.. 단, 주차전쟁. 단지내 길이 정말좁은것 유의..

  doda#894 · 2022.05

자주 묻는 질문

신동아 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신동아 30평 매매 최근 실거래가는 2억 6,800만(2026.04.11 계약, 8층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(15층)입니다.

신동아 30평 적정 호가는 얼마인가요?

신동아 30평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7eygAr?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신동아 30평 보유세는 얼마인가요?

신동아 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,140만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신동아 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신동아 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,593만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 5,478만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신동아에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.3개월이 걸립니다(남동구 평균 19.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신동아는 만수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신동아는 만수동 아파트 63곳 중 평당 시세 28위(평당 849만원)입니다. 만수동에서 가장 비싼 아파트는 하우스토리만수(평당 1,535만원)입니다.

신동아 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신동아의 라이벌 단지는 진흥(만수동, 300세대, 1991년 입주), 태평1차(서창동, 434세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 신동아 2억 6,550만원, 태평1차 2억 6,100만원, 진흥 2억 3,500만원으로 신동아가 1.7% 앞섰고, 2017년 이후 진흥와의 반기 맞대결은 7승 2패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

신동아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신동아 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 701만원에서 2026년 11월 2억 5,478만원으로 10년간 +23.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 3,612만원이며 지금은 최고점 대비 -24.2%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 +5%, 5년 -20.7%, 전세가율 77.1%.

신동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다.

신동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신동아는 만수동에 위치한 750세대 대단지 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.

신동아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천조동초등학교, 만성중학교, 동인천고등학교가 있습니다.

신동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 만수신동아아파트.동인천고 (127m), 만수신동아아파트.동인천고 (128m)이 있습니다. 교육 시설로는 신나는예능어린이집 (159m), 동인천고등학교 (201m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페만부413 (167m), 만수푸른치과 (216m)이 있습니다.

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